编读往来

信托收益虽高 风险不可忽视

天下熙熙，皆为利来。即便所有人都明白“投资有风险”这样简单的道理，但利益诱惑达到一定程度时，大家便都将之抛在脑后了。

今年的信托市场也是如此，动辄10%左右的预期收益，以及销售人员口口声声说的“几乎零风险，到期我们可以用自有资金兑付”，就充满了诱惑。相较于股市、基金等投资领域的平淡收益，不少投资人对信托充满了信任和希望，以为买了信托一定能赚钱，甚至还有朋友动员我和他们一起“团购信托”。

然而，所有的信托都是投资于房产、矿产、艺术品或者股权等价格波动较大的项目，投资人的收益也就取决于项目的盈利情况。但是，与投资人不同，信托公司以及销售人员已经稳赚了管理费和销售提成，即便项目亏损，从法律角度讲，信托公司没有义务进行兑付，因此所有的风险就都落在投资人身上。

在我看来，投资信托首先看的不是收益有多高，而是投资标的的未来盈利空间有多大，风险又在哪里，按照未来的市场行情能否保证本金的安全。比如鄂尔多斯的房地产信托，投资人事先做过仔细考察的话，应该会想到，短时间内一个位于草原中的小城如何会有人买光每平米上万元的楼房？因此，投资要先讲风险，再看收益，信托不可全信。读者 朱海刚

卖小房换大房，算是二套房吗？

尊敬的编辑老师：

您好，我有件事最近很纠结。10年前我刚念大学时，家人在南京贷款给我买了套60多平米的房子。现在要结婚，我和女朋友嫌房子小，就卖掉了，我名下已没有房子。我现在买房的话，算一套房还是算二套房？读者张文博

编辑部回复：相信不少人都会遇到这样的情况：现在限购的政策是认房又认贷。根据我们的了解，如果你当初是通过公积金贷款买的房，那么卖掉再买的话，仍旧按照首套房计算。如果是商业贷款，你的房子虽然卖掉了，但因为银行能够查到你的贷款记录，因此再买的话，仍然算二套，而你买二手房就要首付6成。

本刊新浪微博：@投资与理财V http：//weibo.com/u/1574614440

投资与理财【大股东频现增持 A股或进入熊市后期 】今年以来节节走低的大盘，让投资者直呼“伤不起”。不少股民愤懑、绝望之余，清仓弃股。随着2000点失陷，部分媒体更是与股民同仇敌忾、炮击股市。《八成股民因股致贫》、《6124今生难见》等文章见诸报端，导致A股几乎被妖魔化。

小木鱼@投资与理财大股东增持是为了维护自己的利益，或者抬高股价以便套现，未必就代表其看好未来股市的长期走向。最冤枉的还是俺们散户，兜儿里的钱平白无故的就没了。

绿色梦想家@投资与理财现在上市的公司太多了，有水分的也不少，散户们要意识到这一点，不要头脑发热，或者在什么都不懂的情况下就去买股票。

投资精选@投资与理财 底还没有到，选股才是王道。

令你受益的投资名言：

如果你坚持要上二楼，就会想到搬扶梯；你只想试一试，那就什么都想不到。【日本】松下幸之助

任何问题都有解决的办法，无法可想的事是没有的。要是你果真弄到了无法可想的地步，那也只能怨自己是笨蛋，是懒汉。【美国】托马斯·阿尔瓦·爱迪生

在所有错误的投机行为中，没有几个比设法摊平亏损的操作还愚蠢。你总是要卖掉让你亏损的交易，保留已经有利润的操作，这样才明智。【美国】杰西·利维摩尔

一个人事业上的成功，只有15%是由于他的专业技术，另外的85%要依赖人际关系、处世技巧。软与硬是相对而言的。专业的技术是硬本领，善于处理人际关系的交际本领则是软本领。【美国】戴尔·卡耐基