浅谈旅游地产项目供电方案的选择

庄大庆

(南京圣扬置业有限公司，南京210016)

0 引言

广东惠州金果湾是以生态和健康为主题，以高尔夫球运动、生态有机农场观光、休闲旅游度假、商务会议和健康养生疗养为格局的生态旅游项目，产品涵盖五星级大酒店、酒店公寓、别墅群、高尔夫球学校、生态有机农场、水疗中心、平衡健康会所、疗养中心、休闲茶庄、儿童公园、马场、亲子农田、拓展训练基地、岭南书画院等，是超大型国际化休闲旅游度假胜地。项目总占地面积2万亩，建筑面积大约200万平方米，预计总投资人民币230亿，建成后常住人口将有2～2.5万人。金果湾位于惠阳永湖开发区S357省道旁，距离惠州市区18公里，距离大亚湾30公里，距离东莞40公里，距离深圳50公里，距离广州130公里，依山傍水，风景十分优美。鉴于环境和地理位置的特殊性，项目周边市政配套资源非常紧缺，因此电力供应就成了首当其冲的难题。笔者于2010年曾参与了该项目的开发建设，主管机电设计方面的工作，现就其供电方案的论证、决策过程做一简单回顾和论述，为今后同类项目的开发配套提供借鉴。

1 基本状况

1.1 用电需求情况

根据金果湾总体建设规划以及在建项目的设计图纸进行用电负荷预测，项目预计总用电规模达25276KW(详见表1)。由于整个项目规模较大，计划开发步骤按多期的方式来推进。

目前主体即将竣工项目有五星级山居假日酒店和一期湖光山色别墅，一期别墅预计在201×年××月份交付使用，预计装机容量约1880KW，设计1760KVA(2*630KVA+1*500KVA);酒店初步计划在201×年年初交付使用，预计装机容量约11196KW，设计6250KVA(5*1250KVA);另外在二期工程中申请了500KVA施工临时箱变1台，别墅物业、公建配套315KVA箱变1台，因此一期报装容量合计为8825KVA。

表1 用电负荷预测表

1.2 供电现状

项目沿省道S357东侧15km有110KV永湖变电站(以下简称YH站)，此站容量充裕，10KV出线仓位间隔较多。

项目沿省道S357西侧7km有220KV振隆变电站(以下简称ZL站)，此站容量紧张，10KV出线仓位仅剩1间隔。

目前，南方电网已立项建立麻溪110KV开关站，该站距金果湾项目仅1.5km，因涉及到征地、拆迁问题，具体进度暂未确定。

2 方案的比较

考虑到二、三期项目的启动时间、周边供电条件、建设资金投入等因素，方案规划原则为:总体规划、分布实施、远近结合、避免重复、具备扩展。由于整个项目规划占地面积较大、各项目点分散、远距离低压供电线损、压降较大，10KV资源紧缺，因此拟新建金果湾10KV开关站一座、10KV外线深入负荷中心，10KV出线通过开关站馈出至各项目用电点。

作为五星级酒店，其系统中有大量的诸如消防水泵、消防电梯、防排烟风机、消控中心、网络机房和应急照明等一、二级负荷，约有2000KW左右。按有关规定，必须考虑采用双电源供电的方式。

通过多次赴现场勘查，并与当地供电部门反复沟通、磋商，笔者拟定了三套供电方案。

2.1 方案一

(1)从ZL站F23调整出一专用回路(仅剩唯一仓位间隔)供酒店等作为主供电源，此回路专线全长约6900km:其中南方电网ZL站至黄洞1#杆约1100km原有电缆沟可利用，敷设3*300电缆;1#杆沿S357公路向金果湾方向可利用现F11架空线路同杆架设3*240mm2至61#杆约3300km;从61#终端杆下地沿S357公路继续向东直至金果湾主入口约2500km，建议此段按3*300全埋地电缆施工。

(2)从ZL站F11线路61#终端杆位置起将电缆架空或沿S357公路向东直至金果湾主入口约2500km(此段需征地)埋地，这样可承载约2000KW的负荷。

优点:专线供电可靠，符合星级酒店要求，线损小、防雷好。由于部分可利用现有的电缆管道和同杆架设，征地量工作较小。工程量不大，施工周期短。

缺点:造价高、施工周期长;根据国家规定“10KV开关站最大转供容量不宜超过15000KVA”，但因该站容量受限制，经与供电调度部门咨询、协商，只能解决约8000～10000KW左右的负荷。F11属公用线路，沿线用户较多，全线架空，山区线路防雷较困难，可靠性差，且容量有限。

2.2 方案二

(1)同方案一中第一条。

(2)利用YH站的F16线(即金果湾目前在用电源)，作为一期别墅电源(将来专线供电后，近期可作为酒店应急备用电源)。该回路是2010年经过扩容改造的原F4线路，经勘察、了解，只要将从主入口往永湖方向约0.9 km架空线的线径改为240平方毫米就可供给约2000KW容量。

该方案第二条改造YH站末端F16线路，投资少，工期短，但容量偏小，处于10KV线的末端，线路只能供2000KW左右的负荷。

2.3 方案三

从YH站输出两条10KV专线，立杆架空敷设至金果湾。

此方案由于是全线新敷，能满足中远期负荷需求，但线路长达近15km，输电距离过长，征地、造价成本过高，施工周期长。

3 方案的拟定

经与供电部门多轮次的沟通、协商，反复比较，最终确定了金果湾10KV供电总体方案，该方案按近、中期和中、远期两个阶段进行规划设计。

3.1 近、中期阶段计划

10KV电源外线选择方案一中的第一条和方案二中的第二条，即ZL站F23专线(8000KW～10000KW)和YH站F16线路(2000KW)(详见外线示意图1)。

图1 外线示意图

F16线路虽然处于10KV线的末端，但该线路为农网线路，负荷密度较低，线路负荷不重，根据改造前现场实测末端低压峰、谷为415V～385V之间，且符合10KV中压配电网供电半径推荐值:11/15km(负荷密度10kw/km2，110/10KV变电选择15km)，改造投资较少，作为近期用电和一期别墅这一过渡性用电是较为合适的。

新建的金果湾10KV开关站，系统主接线设计要充分体现“总体规划、分步实施、远近结合、避免重复、具备扩展”的规划原则(详见主接线图2)。由于10KV开关站所带容量受限制，将来随着项目不断推进，可以结合变电站的建设，根据需要增加开关站，上一级电源可引自规划的110KV麻溪开关站。

在近、中期阶段开发建设中，10KV系统1#进线接自220KV的ZL站F23线，作为近、中期阶段中酒店常用1#电源和二期施工临变电源;2#进线接自110KV的YH站F16线，作为一期别墅及物业、公建电源;两条线路同时供电。

五星级山居假日酒店另设计新建10/0.4KV/6250KVA变电所一座，双回路同时供电。当金果湾开关站ZL1#进线(即ZL站F23线)失电时，YH2#进线(即YH站F16线)向酒店的消防、应急等一、二级负荷提供备用电源，通过切换控制，同时停止一期别墅及其它用电;酒店另配置应急柴油发电机组2×1000KVA。当以上两路电源全中断时，对于一级负荷中特别重要的负荷则由快速自动启动的应急发电机组在15秒内进行应急供电。

主接线采取单母线分段、二进十出(每段)运行方式，电源进线设在10KV母联断路器两侧，近期按需配置，中、远期阶段可分别向左、右两段扩展。

图2 主接线图

3.2 中、远期阶段计划

当110KV麻溪开关站建成投运后，从该站输出一路10KV线至金果湾开关站，用来替换YH站2#电源的F16线，作为永久、正式的电源;同时连同酒店另一路1#电源一起供电，互为备用，当有一回路中断供电时，另一回路能满足全部一级及二级负荷。

旅游地产项目尤其是偏远地区的生态旅游度假项目，由于特殊的环境和资源条件的限制，在项目前期可行性调研阶段，一定要做详细、深入的电力资源(包括给排水、燃气等市政资源)调查，主动征询当地主管部门的意见，了解资源的现状以及解决资源供应所需付出的财力、物力及时间等问题，避免走弯路，为项目的立项提供详尽、准确的参考依据。

［1］中国建筑标准设计研究院.全国民用建筑工程设计技术措施·电气［M］.北京:中国计划出版社，2003.

［2］中国城市规划研究院.GB50293－1999，城市电力规划规范［S］.北京:中国建筑工业出版社，1999.

［3］中国农业大学电子电力工程学院，中国电力科学院农村电气化研究所.DL/T5118－2000，农村电力网规划设计导则［S］.北京:中国电力出版社，2001.

［4］中国联合工程公司.GB50052－2009，供配电系统设计规范［S］.北京:中国计划出版社，2010.

［5］中国建筑东北设计研究院.JGT－16－2008，民用建筑电气设计规范［S］.沈阳:中国建筑工业出版社，2008.

［6］全国电力系统城市供电专业工作网.DL/T599－1996，城市中低压配电网改造技术导则［S］.北京:中国电力出版社，2008.