探讨居住住宅区弱电工程规划设计

朱宏强 王留聚

摘要：随着我国经济快速稳定的发展，人们对于居住小区的规划设计也提出了越来越高的要求。在信息化技术飞速发展的今天，建筑智能化技术也取得了飞速的进步。目前的许多新型智能小区，都引入了弱电集成系统，以提高小区的智能化管理水平。本文主要针对弱电小区的工程特点，介绍其配电与布局系统的总体规划，最后通过合理进行线缆的铺设，加强小区的智能化管理阐述居住区的弱电工程总体概况。

关键词：居住区；弱电；智能化

Abstract: along with the rapid economic development of stable, people for the planning and design of the residential area and put forward more and more high demand. In the information technology rapid development today, intelligent building technology has also made rapid progress. The many new intelligent village, are introduced elv integrated system, in order to improve the management level of intelligence. This article mainly aims at the project characteristics of weak electric area, introduces the distribution and the layout of the whole system planning, and finally to the cable laid by reasonable, strengthen the intelligent management of this residential area weak electric engineering general situation.

Keywords: residential area; Elv; intelligent

中图分类号： TU984.12文献标识码：A文章编号：

随着智能化小区在科技化迅速崛起的今天，如雨后春笋般的拔地而起，可以见出建筑智能化技术在21世纪呈现出了良好的发展态势，因而许多智能化小区都引进了各种弱电集成系统，但与此同时，一系列与住宅建筑的室外弱电工程相关的一些问题也随之产生。首先，居住住宅区室外弱电线缆的布线与铺设，是智能小区弱电专业工程设计的一个十分重要的组成部分，在整个小区的总体规划中占有极其重要的作用，其次，室外弱电线缆的敷设费用占智能系统总投资的较大部分，进行好弱电工程的总体规划与布局，对于节约总投资也具有相当的意义。

一、弱电工程简介

电力应用按照电力输送功率的强弱可以分为强电与弱电两类。一般情况下，弱电系统工程的应用主要包括：电视信号工程，如电视监控系统，有线电视；通信工程，如电话；智能消防工程；扩声与音响工程，如小区中的背景音乐广播，建筑物中的背景音乐；综合布线工程，主要用于计算机网络。由此可见，弱电系统的应用深入到了我们日常生活的方方面面。

弱电系统作为现代建筑物中智能化管理的重要组成部分，主要分为有两类： 一类是国家规定的安全电压等直流电路，另一类是音频、视频线路、网络线路、电话线路等载有语音、图像、数据信息的信息源。而小区的弱电系统主要通过加强设备管理的自动化、通信的自动化以及办公的自动化三个方面，加强小区的宏观配置，使得住户能够在一个更加高档、智能的社区生活。

二、居住区弱电工程的特点

1、智能子系统多、线缆种类多

住宅小区弱电系统由于受到技术及资金方面的限制，弱电的铺设在以物业中心管理机房为中心的基础上，还建立了许多子系统对小区进行进一步的管理与控制，因而在小区的各栋建筑中敷设了大量的线缆。又根据不同的传输要求，这些电缆具体可以分为铜芯电话电缆、光缆、视频及射频同轴电缆、屏蔽控制电缆及各类铠装电缆等不同种类，可谓种类繁多。这就导致了弱电系统在每个子系统的相同传输方向上，电缆的功能、数量造成了巨大的重复与浪费。

2、地下管道多

一般住宅园区都需要在地下铺设给水管、消防水管、排污管、高压电缆、采暖空调的热水(蒸汽)管及冷水管、煤气管道等等，这些管道由于有明确的分管机构（各自分属于市话、广电(有线电视)、供电、供水、煤气等不同的市政部门），因而有明确的责任人，各管道的铺设都需要与各个相关管理部门及其下属专业施工单位进行沟通协商，因而能较严格的完成施工图样的设计，各部门间也能较好的协调与配合。但对于弱电工程内部各子系统而言，由于监管单位不明确，相关的规章制度不健全，因而造成了施工单位责任不清等原因，使得弱电系统的铺设不能严格按照要求完成，从而无法保证其施工质量。

三、合理进行住宅区的弱电工程总体规划

1、合理选择物业中心机房的位置

选择物业管理中心机房的位置在整个住宅区的总体规划中扮演着举足轻重的作用。因为中心机房是所有智能子系统的中心设备的控制地，所有的中心指令都由该机房起点向外辐射，将信息传达到各个建筑的子系统中，所以物业管理中心机房的位置是需要认真、审慎的进行选择。其主要选址要求如下：其一，物业管理中心机房应尽量选择在整个园区的中心或相对中心的位，使其无论是地上还是地下，都位于小区的主干道及中心交叉点上，便于地下敷设管道，也便于弱电管道能够沿园区的主干道通向小区各栋建筑；其二，应加大物业管理中心机房向外敷设弱电管道的方向数，至少也应在两个方向以上，从而避免出线方向少而导致弱电管道过于集中；其三，物业管理中心机房应与管理中心办事机构建在一处，以便于相互联络及管理，也便于在出现问题时能够第一时间进行调整。

2 、合理规划交接配线区

对于规模较大的住宅小区，应根据工程的总体规划及园区主干道，配合交接配线的布局，将整个园区划分为几个大块，分区进行管理，对其中心地带设置交接配线区。交接配线的基本功能是：连接由物业管理中心机房引来的干线线缆，通过配线间内的配线设备对线缆进行配线及对弱电信号进行处理分配，使其翻译成各支路电缆能够识别的信号，再加强其信号，分送到配线区内各个建筑内。交接配线间还应具备稳定可靠的市电或配备UPS 不间断电源，以应对突发事件的产生。该配线间还应该经常有管理人员在内对设备行及时的维护管理，并且在有条件的情况下，配线间面积还应适当的加大，整个设备间的室内应特别注意通风及防潮。

3、合理进行线缆戴设

智能小区常用的布线方式有铠装电缆直埋方式、地下室电缆桥架敷设方式、墙壁电缆方式等多种铺设方式。结合智能住宅小区室外布线的特点，应根据小区的具体情况，对线缆布线方式进行合理选择。

铠苯电缆直埋方式。用铠装电缆直埋方式进行布线，主要用于在同一路径上，敷设的电缆根数较少的区域，以及辐射范围较窄的区域。如为美化环境以及应对紧急事件而设置的园区广播系统，就比较适合电缆直埋敷设的布线方式。

地下室电缆桥架敷设方式。作为一种现代生活中常用的布线方式，根据现在在许多高档的住宅区都会有较多的、甚至是连成一片的地下室，如每家每户有的专属储藏室，各类车库，应急避难通道等等，电缆桥架在地下室内敷设的方式为敷设弱电线缆提供了方便。

墙壁電缆方式。这是一种在住宅小区改造项目中经常见到的方式，一般相当于100 对的电话电缆外径及以下外径的其它弱电电缆均可采用墙壁电缆方式敷设。在我国城市电话已经进入到了寻常百姓的家的大背景下，管线装设隐蔽、美观，能够降低市内通话的成本已经成为了线路铺设的基本要求。

四、结束语

现今的住宅小区生活需要更加高新的科技，也需要更加人性化的规划与布局，而弱电工程作为其整体规划中不可小觑的成分，只有不断完善弱电工程的建设，才会使小区管理系统正常的发挥作用，并且使小区的安全设施更加完善，从而构建和谐美好的小区生活。

参考文献：

[1] 陈耀辉. 浅谈智能小区室外弱电工程的设计[J]. 中国集体经济, 2011,(10)

[2] 雨阳. 智能你给人们带来什么?——国外智能小区发展历程[J]. 互联网周刊, 2000,(32)

[3] 张建华. 浅析北京智能小区的信息服务模式[J]. 北京统计, 2003,(04)

[4] 邹伟. 浅谈以太网在智能小区中的应用[J]. 价值工程, 2010,(16)