对住宅设计中常见问题的若干思考

赵乐

摘要：随着房屋建设的发展，住宅的建设进入了一个全新的发展阶段。然而，在其飞速发展的同时，也暴露出一些问题与不足。这些都是设计中常见的质量问题，需要不断地去完善。本文，笔者结合个人多年的专业知识和工作经验对我国当前的住宅建筑设计中一些常见的问题进行了简要的分析与探讨。并针对住宅设计中存在的问题和不足，做出了合理化的分析及提出了解决方案。罗列出旨在供住宅设计与建设部门有关人员交流参考，以确保和提高房屋建筑设计的质量。

关键词：建筑设计；住宅；质量问题；措施

Abstract: with the development of the housing construction, the construction of the house has entered a new stage of development. However, in its rapid development and at the same time, also exposed some problems and the insufficiency. These are common in the design of the quality problem, need to continue to improve. This paper, based on individual many years of professional knowledge and experience to China's current residence architectural design in some common problems on the brief analysis and discussion. And in the light of the problems existing in the design of housing and the insufficiency, make the reasonable analysis and put forward the solutions. Lists for residence to design and construction department concerned personnel exchanges reference, to ensure and improve the quality of housing and construction design.

Keywords: architectural design; Residential; Quality problem; measures

中图分类号：S611文献标识码：A 文章编号：

引言

近年来，人们生活水平的在不断的提高，国家住房制度也在深入改革，住宅的建筑形式也越来越呈现出多样性。在设计过程中，住宅建设也从一开始对量的追求逐渐过渡到对质的追求，人们对住宅的使用功能、舒适度以及环境质量更关心。如何在多样的住宅建筑形式中能够设计出经济适用、外形美观、又富有个性的住宅建筑，主要是设计中应该考虑的元素。这就要求住宅的功能、质量都要与市场需求相适应。住宅设计看似简单其实有些具体的细节需要仔细推敲，积累经验，精心设计，这样才能设计出更经济实用、安全舒适美观的好的精品住宅。

住宅设计中存在的常见问题

1、在自然环境方面存在的缺陷

(1)部分设计建筑住宅采光不足，日照间距不够，达不到采光标准的规定。

(2)常见的是在住宅设计中，厨房及卫生间没有直接采光和自然通风；客厅朝向不好；无直接采光，而且开门洞口过多，交叉干扰大，使用十分不便。

2、套型设计不合理

(1)客厅设计方面。问题主要表现为客厅面积偏大。

(2)卫生间设计方面。主要表现在卫生间的私密性不足、用水布置分散、通风透气不畅、各种功能混合等方面。

(3)厨房设计，很多户型存在面积小、开间窄、与餐厅联系不便等问题。

(4)高层住宅的电梯数量设置不足，消防电梯间、疏散楼梯间、消防前室存在安全隐患。安全出入口和疏散楼梯的数量、疏散、防火门开启门方向、大房间和地下室的出口设置不够，未能严格执行防火规范的规定。

3、盲目追求潮流

(1)小面积住宅选用跃层设计。目前在多层、高层住宅中间层出现的跃层式住宅，主要是为了追求变化和气派的室内空间，并无其他功能。

(2)“欧式成风”。一些地区住宅外观欧式成风，许多开发商不惜重金，在住宅外部做繁琐的欧式装饰，在顶部做几层高的穹顶，缺乏实用价值。

4、不考虑住宅的可持续发展

(1)应适应新的市场变化，采取新的方式应对当前出现的新问题。在住宅设计中，建筑师应充分考虑储藏空间的问题，解决存储空间的最好方法是建造内置的壁柜或留出储物间，使住宅设计更加符合用户要求。

(2)住宅与人的日常生活息息相关，要认真贯彻“适用、经济、安全、美观”的建设方针和“以人为本”的指导思想。

三、对住宅设计与建设中存在问题的看法与建议

1、套型面积与舒适标准

目前，人们往往认为，一套住房是否舒适、高级，就得看它的面积，这个想法是不正确的。现阶段，我国土地资源如此紧缺的状况下，这只能是一种资源浪费。如今的住宅设计是为了住的舒适和方便，根据我国目前的家庭人口结构和我们的生活方式已经将住宅面积定格在70~90平方米为宜。但是，开发商方面利益的驱动下，某些人的虚荣心和攀比心态的存在，在在现阶段100平方米以上的住宅层还是大有市场。套型面积的不断膨胀不是正常现象，同时与国情不符。

户型设计应考虑针对不同的家庭结构、不同的年龄层次，设计出合适的住宅生活空间。二室二厅一厨一卫，建筑面积在80～100m萀适合两口之家或新婚夫妇居住；三室二厅一厨双卫，建筑面积在100～120m之间，适合有子女三口之家，并适当考虑书房和公用卫生间；对于四五口人家，考虑到父母随子女住，需要增加老人住房或专用卫生间，建筑面积考虑在140～150m之间，具体为四室二厅一厨双卫或三卫一贮。总之，根据户型面积不同，小户型经济住宅强调基本生活要求；普通型住宅强调主要功能齐全和空间的灵活适应性；豪华型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。文明的分室标准要求是食寝分离，起居与主卧室分离，工作与学习空间独立。文明标准是每户房间数等于每户人口数或减一。舒适标准是每户房间数等于每户人口数加一或以上。据有关资料预测，2000年平均家庭人口数降到3~5人以下，这时达到文明及舒适标准的最基本套型是三室一厅。

住宅套型结构的多元性、变异性和差异性

住宅套型结构，即平面和空间布局是住宅设计的核心。所以建筑平面既要适应开发商所确定的销售群体，同时又要考虑居住个体可改变，可创造再设计自己的居住空间的可能，对细部和构造尺寸和用户家具的摆放要考虑详细。因此在住宅设计时除了提供丰富多样的套型平面外，同时也要求住宅的平面布局能适应这种变异性和差异性。

住宅设计要满足合理的空间尺度，使各种实用功能的用度的大小满足基本需求。并根据套型总面积标准合理分配好多个不同功能的房间面积，使各个房间达到居住最合理、最经济而相对舒适的尺度。

建筑师应加强把握设计作品的功能分区，满足人民对起居、饮食、洗浴、寝睡、学习等多方面的方便使用。合理洁污分区可以減少人们清理房间的强度和时间。动静分区的合理，可以使居住空间和生活行为各得其所，为创造各自理想的生活环境提供物质保障。住宅设计应该做到分室标准进一步提高，厨卫设施更为完善，且空间能充分利用和应变能力更强，室内外环境设计更美，此外在多样化、省地、节能、采用轻质高强材料减轻自重方面也要有进一步发展，创造一个真正高质量、高技术、高情感的居住环境。

3、厨卫设计应当合理

厨房卫生间设计，要综合考虑设备安装、管线布置的要求，要有充足的面积和尺度以保证设备、设施、家具合理配置的需要。厨房与卫生间应具有良好的自然通风和直接采光。厨房是家务劳动集中的地方，是否适用不仅取决于有一定的使用面积，而且也取决于形状和尺寸是否适合布置设备及操作。根据洗、切、烧的操作过程，厨房的台面呈L形及П形柜式布置较合理，同时其开间不应小于1.8m，进深取决于水池、煤气灶、操作台面所需的长度，并要求有足够长的台面能置放如电饭煲、微波炉等这些家电。厨房与用餐间应有便捷的联系，在没有条件设置独立餐厅时，保证有相对完整的用餐间或采取餐厨合一厨房。厨房、卫生间均应配置性能良好的通风机械和风道，风道应满足不串气和排烟、排气畅通无阻的要求。卫生间内应尽量做到浴、厕与洗漱、洗衣分离，以减少使用干扰；大套型住宅宜设双卫生间。要做到冰箱入厨，洗衣机入卫，以免居民入住后连冰箱和洗衣机都找不到一个合适的放置位置。卫生间设计时最好考虑干湿分离，可以避免使用冲突，无前室的卫生间的门不得直接开向起居室或厨房。从卫生间的位置来说，单卫的户型应该注意和各个卧室尤其是主卧的联系，双卫或多卫时，公用卫生间应设在公共使用方便的位置，但入口不宜对着入户门和起居室。卫生间应随套型面积不断的扩大也相应增加。

4、小区室内外环境

在居住方面，人们在基本生活上的需求得到满足以后，心理需求就变得越来越重要，如居住房间的领域感、安全感、私密感；包括阳台、玄关、储藏间等。这部分面积虽小，但在日常生活中的地位非常重要。如储藏空间，包括杂物间、进入式衣柜等多种形式，可以很有效地节省户内的家具空间。

室外环境设计是提高居住环境质量的另一个重要方面。一个好的外部环境，首先要有一个好的总平面布局，在总图设计时尽量避免外部空间的呆板划一，努力创造一个活泼、生动有机的室外空间。其次是环境设计，多考虑一些人际关系、邻里交往的需要，设置必要的公共活动场所和交往空间。在绿化设计时，应根据树的不同科目，不同形状，不同色彩，不同的季节变化进行有效搭配，来增加绿化的层次感；用水面、绿地、铺地来划分地面，配置小品、雕塑，布置桌、椅，使绿地真正融入人们的生活。

四、结束语

综上所述，结合当前中国经济的快速发展，住宅建筑从单纯的居住需求转变为对生活质量以及精神上的需求。在房屋建筑设计中重视设计中的一些设计细节，做好每一步工作，以至于提高房建设计的质量，也为以后方便房建的施工打好基础，建设高质量的工程。提高住宅建筑的适用性、安全性、耐久性、環境性和经济性，改变人们的生活理念，提高人们的生活质量，促进物质文明和精神文明的共同发展。