谈建筑防水设计及防水材料的选用

李韦玄 李印卯

（1、大连华威高级建筑师事务所有限公司，辽宁 大连 116000 2、大连一方地产有限公司，辽宁 大连 116000）

建筑防水工程是建筑物及建筑物的结构不受水的侵袭，内部空间不受水的危害的一项分部工程。它涉及到地下室、墙身、楼地面、屋顶等诸多部位，不仅受到外界气候及环境的影响，还与基地不均匀沉降和主体结构的变位密切相关。只要我们对整个建筑物，从基础、地下室、墙身直至屋顶结构进行仔细分析，就不难发现，在任何情况下各种状态的水都是造成建筑物各部位渗漏或损坏的重要因素。而消除隐患需要大量的人力物力，建筑防水的功能，就是使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的侵蚀，确保建筑结构、室内装潢和产品不受污损，为人们提供一个舒适是安全的空间环境。

建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面。建筑防水工程的任务就是综合上述多方面的因素，进行全方位的评价：选择符合质量要求的防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的设计、精心组织、精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限和使用功能，并有良好的技术经济效益。

以下我们来谈一下几种具体的防水设计及防水材料的选用。

1 屋面防水层设计

屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件是多变的，有一定的耐用期。

屋面防水层是依附在找平层上的，目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”，解决屋面渗水、窜水、脱层现象，根据多年来实践经验，我们提出防水层应设置有基层封闭层、主防水层和提高加强层三个层次，才能组成一个完善的防水层。

1.1 封闭层：

封闭层的作用：a、封闭堵塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂缝，与基面牢固地粘结，不脱层，即使主防水层被穿刺，也不会沿基面窜水而渗到找平层下。b、封闭层还应具有避拉层的作用，尤其在低温时，基层开裂，封闭层将应力吸收，避免了主防水层受拉伸而破坏，同时也在主防水层后期收缩时，由于有避拉层，它不受基面限制，应力得以缓冲。c、封闭层耐水性好，并具有粘结性能，既是防水层又是主防水层的粘结剂。

1.2 主防水层：

主防水层的作用是应用较高强度和延伸性，较强的抗渗性和耐水性，较大的耐穿刺、耐外力冲击，良好的耐热性和低温柔性，满足屋面使用功能的要求和耐久性设计的要求，它是屋面防水的主要层次，不同防水等级往往可采取调整厚度来进行。

1.3 增强提高层：

它的作用分局部增强和全面增强，屋面在使用功能有特别要求时，如种植花园屋面、运动场所、停车、行车、泳池等，屋面的防水层应增强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能，再增设一道增强防水层或局部设增强防水层。

2 地下工程防水层设计

地下防水层是长期受水的渗透，处于潮湿和水渗透的环境，而且常常有一定水压力，防水层埋置在地下具有永久性、不可置换性，所以必须长期耐久。

地下工程均有较厚、坚固的钢筋砼结构，利用结构砼，增加有限成本，就可以获得优良的防水砼。防水砼具有很强的防水能力，可以达到抗渗等级，这是其它任何防水材料所不及的。但是它是多组份现场湿作用施工的产品，因施工需要，必须加入多余的水，当水分蒸发，余留许多毛细孔形成渗水通道。再者现场湿作业的条件，很难做到百分之百的完善，存在局部的孔、洞是现实的，目前尚无能力完全克服。另外由于水分蒸发和温差常常使砼在硬化过程中产生收缩变形，从而形成微细裂缝甚至较大通缝。为了防止防水砼的毛细孔、洞和裂缝渗水，应在结构防水砼的迎水面设置附加防水层，这种防水层就是柔性或韧性的，来弥补防水砼的缺陷，因此地下工程防水层设计应以防水砼为主，再设置附加防水层的封闭层和主防层。

2.1 防水砼：

防水砼是普通结构砼通过级配的控制和掺加一定外加剂，如减水剂、微膨胀剂、减缩剂、密实剂、纤维或聚合物等，使结构砼达到抗裂和密实的目的，同是通过施工工艺，如使大体积砼降温(或保温)、速凝、防冻和加强养护等手段减少砼的变形。

2.2 柔性防水层的封闭层：

封闭层的作用是封堵防水砼表面的毛细孔、孔洞、微细裂缝，形成很强的致密的防水层，而且要渗入砼毛细孔，牢固地与结构砼粘结，防止水从结构防水砼的毛细孔和细裂缝中渗透。

2.3 柔性防水层的主防层：

主防层的作用是抵御由于砼后期收缩、温差变形等而产生的裂缝，它应与封闭层紧密结合，并具有一定抵抗变形能力和耐穿刺能力，长期浸水不吸水、不透水的能力。在地下工程中主防层和封闭层常常采用一种材料，但该材料应具有这两种功能。

3 外墙防水层设计

外墙出现渗漏是近两年来的新问题，随着建筑物的形体变化和墙体、墙面材料的改革而出现的，尤其是南方沿海多雨、多台风地区。外墙渗漏严重影响了建筑物的寿命和正常的生产、生活，导致物品的霉变，对装修造成损害。

墙体防水是间歇性，垂直面防水，不积水，排水非常迅速通畅，但是在风力作用力，水随着风压力而渗透力会加大，尤其在墙面砖粘结有空隙时，水进入后缓慢地对墙体进行渗透。

3.1 外墙面防水层：

墙面防水层是在受较大剪切力下工作的，而且直接受自然界气候、风雨、冰雪、冰冻、阳光紫外线、温差各种自然现象的影响，因此它必须具有较大的抗压、粘结强度、较好的耐老化性和具有一定的韧性或延伸性。

3.2 墙面饰面粘结层：

墙面饰面粘结层采用与防水合一，当墙体材料刚度、强度高，粘结层采用粘结性和抗渗性优良的砂浆是良好方法，施工时粘结要全面、不留空隙，这里施工质量是保证防水质量的关键。

4 防水材料选用

4.1 满足基层适应性

所有防水层的基层都存在着很多可渗水的毛细孔、洞、裂缝，同时在使用过程中还有新裂缝产生和变大。因此选择的防水层首先要解决对基面的封闭，封闭毛细孔、洞和裂缝，这就要求防水层能堵塞毛细孔、洞和细裂缝，与基面粘结要牢固，杜绝水在防水层底面窜流，同时还应适应基层新裂缝产生和动态变化。满足基层适应性的防水材料可采用一种或多种材料复合，适应基层的材料多数为涂料和压敏型、蠕变型自粘卷材，但由于适应基层抗裂性能的不同，它常采用与其它防水材料如卷材类材料复合的方法。

4.2 满足温度适应性

防水层的工作环境温度与建筑物地区有关，但屋面工程中倒置式的防水层温度则是处于正温度，地下工程在冻土层以下则是负温度，冻土层以上如有保温层，也应处于正温度，室内工程与地区关系不大，而外墙防水层则完全处于地区大气温度作用下。

一般防水层温度高于30℃时会加速柔性防水材料老化，增加收缩，低温时超过防水材料的柔性指标则导致柔性防水材料变脆，失去延伸变形的性能，此时结构收缩变形加大，极易将防水层拉断。因此，防水层所处工作环境最低温度对选择防水材料低温柔性相适应起到决定作用，防水材料在低温时还应具有一定的变形能力，一定的延伸率和韧性，否则防水层就会受到破坏。

4.3 满足耐久性要求

防水材料耐久性是防水层质量最主要性能，没有耐久性就没有使用价值，在很短时间内就会失效，要修理或返修重作，这应该是非常严重的质量事故。所以在满足耐用年限内防水层的材料经组合要能抵御自然因素的老化和损害，满足人们正常使用功能的要求，否则防水层的质量是不能保证的。