上海:你敢降

　　因为房价短期内降幅过大，10月22日，位于上海市嘉定区的“龙湖郦城”售楼处和位于浦东新区的中海御景熙岸售楼处，分别被众多老业主围堵打砸。
　　10月26日，另一个地产大户——绿地集团也遭遇了同样的麻烦。
　　上午9时起，位于上海市嘉定区的绿地集团秋霞坊售楼处内外人声鼎沸，上百名已购买此楼盘的老业主再次聚集于此，希望开发商给一个说法。事件的起因是绿地集团上海楼盘全面降价促销。
　　记者查询公开资料显示，从去年12月起秋霞坊陆续推出新房源，并在今年10月4日再次推出了4幢新楼共312套住宅，总面积达3.7万平方米，其最低报价为1.65万元/平方米，最高则逼近2万元/平方米。而在近日，该楼盘部分指定房源的售价跌破了1.38万元/平方米，与之前的1.8万元/平方米均价相比，该楼盘前后单套房的差价最高达到几十万元。
　　绿地的降价促销惹怒了百余名绿地业主。多位业主表示，一个多月前买的房子现在瞬间蒸发了几十万，这是价格欺诈，要求退房。
　　据业主们介绍，前来维权的消费者，几乎都是首次置业者。
　　10月26日上午，曾有部分业主代表与开发商有过单独“谈判”，其余业主则在外面等待谈判的结果，情绪都在可控范围内，同时现场维护治安的警察及保安的精神状态也并不紧张，一切都很平稳。
　　谈判似乎没有进展，当天中午，绿地集团负责人宣布谈判结果：对于绿地集团所推出的促销活动，并没有对老业主有补差价或者赔偿的义务，如果有意退房的业主，一切都按照合同协议进行。
　　这一结果宣布后，本已经趋于平静的气氛再次被点燃，现场几乎所有的业主都涌向开发商负责人当时所处的房间，希望能共同与开发商当面商谈。
　　老业主们质疑：为什么业主退房就要承担20%的违约金，而开6jQ1QfSa7/T2ZeEVZir/0Q==发商若违约，只需要承担5%的违约金？对此，现场开发商代表无一人有所回应。
　　绿地集团的法务代表现场向众多业主表示，降价是市场行为，促销是销售方式之一。公司需要保持资金链不断，才可以如期交出房子，才可以继续再为其他需求者建新房。但他表示，若是这次事件是由于促销导致了业主的不满，开发商可以就此停止促销活动。
　　截至发稿前，开发商与业主们仍未就此事协商出解决方案，但开发商承诺，10月29日将给出答复。
　　10月27日，上海市政府新闻发言人徐威表示，根据国家有关价格管理的法律法规，商品房销售价格是由房地产企业和购房人根据市场供求关系协商约定，房地产企业也应该按照规定实行每套明码标价，接受监管。如果双方当事人发生矛盾纠纷，应当根据约定协商解决，如果协商不成，可以通过司法解决。