谈建筑工程质量问题分析与控制方法

张火生

(江西省贵溪市建设局，江西鹰潭 335400)

谈建筑工程质量问题分析与控制方法

张火生

(江西省贵溪市建设局，江西鹰潭 335400)

建筑工程质量管理与控制是保证工程质量优劣的首要前提，工程质量的优劣不仅关系到企业的生存发展，而且关系到国家和人民群众的生命财产安全。为确保建筑工程项目施工质量的提高，本文根据自己多年从事建筑工程监理的经验，结合建筑工程的施工质量控制，分别从产生质量问题的原因、控制方法和案例分析这三个方面提出了建筑工程项目施工质量控制应注意的问题。

建筑工程;质量问题;分析;控制;方法

1 工程建筑质量问题分析

“百年大计，质量第一”这是工程建设行业一直关注和认同的问题。要提高建筑质量，首先要分析产生质量问题的原因，据多年从事建筑工程监理的经验，现总结以下几点。

(1)违背建设程序。如未经可行性论证，未作调查分析就拍板定案;没有搞清工程地质、水文地质就仓促开工;无证设计，无图施工;任意修改设计，不按图纸施工;工程竣工不进行试车运转、未经验收就交付使用等盲干现象，致使不少工程项目留有严重隐患，房屋倒塌事故也常有发生［1］。

(2)工程地质勘察原因。未认真进行地质勘察，提供地质资料、数据有误;地质勘察时，钻孔间距太大，不能全面反映地基的实际情况，如当基岩地面起伏变化较大时，软土层厚薄相差亦甚大;地质勘察钻孔深度不够，没有查清地下软土层、滑坡、墓穴、孔洞等地层构造;地质勘察报告不详细、不准确等，均会导致采用错误的基础方案，造成地基不均匀沉降、失稳，使上部结构及墙体开裂、破坏、倒塌。

(3)自然条件影响。施工项目周期长、露天作业多，受自然条件影响大，温度、湿度、日照、雷电、供水、大风、暴雨等都能造成重大的质量事故，施工中应特别重视，采取有效措施予以预防。

(4)未加固处理好地基。对软弱土、冲填土、杂填土、湿陷性黄土、膨胀土、岩层出露、溶岩、土洞等不均匀地基未进行加固处理或处理不当，均是导致重大质量问题的原因。必须根据不同地基的工程特性，按照地基处理应与上部结构相结合，使其共同工作的原则，从地基处理、设计措施、结构措施、防水措拖、施工措施等方面综合考虑治理［6］。

(5)建筑结构使用问题。建筑物使用不当，亦易造成质量问题。如不经校核、验算，就在原有建筑物上任意加层;使用荷载超过原设计的容许荷载;任意开槽、打洞、削弱承重结构的截面等。

(6)施工和管理问题。许多工程质量问题，往往是由施工和管理所造成。例如:不熟悉图纸，盲目施工，图纸未经会审，仓促施工;不按图施工。把铰接作成钢接，把简支梁作成连续梁等，不按有关施工验收规范施工。如现浇混凝土结构不按规定的位置和方法任意留设施工缝等;不按有关操作规程施工;缺乏基本结构知识，施工蛮干。如将钢筋混凝土预制梁倒放安装等。

(7)建筑材料及制品不合格。诸如:钢筋物理力学性能不符合标准，水泥受潮、过期、结块、安定性不良，砂石级配不合理、有害物含量过多，混凝土配合比不准，外加剂性能、掺量不符合要求时，均会影响混凝土强度、和易性、密实性、抗渗性，导致混凝土结构强度不足、裂缝、渗漏、蜂窝、露筋等质量问题;预制构件断面尺寸不准，支承锚固长度不足，未可靠建立预应力值，钢筋漏放、错位，板面开裂等，必然会出现断裂、垮塌［2］。

2 控制方法

2.1 做好建筑工程项目施工前的充分准备

随着我国经济的快速发展和城市化建设的不断完善，建筑工程项目施工规模越来越大，建筑工程项目施工质量控制非常重要。保证建筑工程项目施工顺利进行的前提是做好建筑工程项目施工前的准备。在建筑工程项目施工前的准备阶段，应按照设计要求做好工程预算，为工程开工准备好施工材料、施工机械、施工场地、施工队伍等，组织施工设备、材料、施工人员进入施工现场，根据对施工工期的要求，做好工程进度计划，使建筑工程项目的连续施工能够得到保证。要做好建筑工程项目施工前的充分准备，主要应该做到以下几个方面。

(1)施工图纸会审。一项工程的建设首先是施工图纸设计，设计的好坏直接影响工程的整体质量。因此一定要选拔资质相应的设计单位，同时还要把好设计经费。在市场经济条件下，市场竞争激烈，当然也不能为减少一点设计经费聘请个体、或个人设计，以免造成设计中的质量问题，还要注意有些设计单位为了多收设计费故意增加材料用量而提高工程造价，并且必须把好施工图纸设计关，防止造成工程还没建，就从胎里带来质量问题。在建筑工程项目施工前，由项目总工程师带头，组织工程技术人员、质检员等认真学习图纸，吃透图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸内容，检查图纸的设计是否合理，注意各专业图纸之间的标高是否一致，尺寸位置等是否一致［4］。

(2)人员和水电等资源准备。施工人员的素质高低，直接影响工程质量的好坏。一项工程建设立项批准之后，必须经过公开招标、或邀请招标来选择施工队伍，具体方法:一是听，即听取施工队介绍技术力量、设备状况、资金情况以及拟承担工程所采取的措施;二是看，即看正在施工和已经竣工交付使用项目的施工质量和现场管理情况;三是查，即考察施工单位的设备、技术力量、企业等级、资格证书;四是访，即走访己交付使用工程的甲方，征求使用单位工程队伍的评价，以便了解其信誉。对于施工人员的准备，首先要提前组织安排施工队伍，保证施工人员能及时、有序地进场;然后对安排的施工人员进行考核、筛选，选拔有素质、技术熟练的施工人员进场;最后对施工人员进行进场交底及技术、质量、安全等教育，对于重要工种和特殊工艺进行提前培训，保证施工人员做到持证上岗。

(3)在建筑工程项目施工前要合理的划分施工段。

合理的施工段有利于结构的整体性。实际工作中要注意分段应尽量使各段工程量大致相等，以便于施工组织节奏流畅，使施工均衡;施工段数应与主要施工过程相协调，以主导施工为主，形成工艺组合，工艺组合数应等于或小于施工段数;分段的大小要与劳动组织相适当，有足够的工作面。通常有足够的劳动力，但往往同时施工的工作面不多。

2.2 提高工程建筑质量要严把关

(1)施工合同签订关。施工队伍选定后，建设单位即应与其签订施工合同(或协议)，把甲乙双方的关系用法律条文固定下来，合同内容必须是严密过细，条款详尽，责任明确，奖罚分明，要求合理，手续完备，查核有据并在当地建设行政主管部门备案，以便受到监督。工程质量监督关。建立健全工程质量监督告知制度，提高监督执法的透明度，使工程质量监督真正成为“阳光监督”。建立预见性、服务性的质量监督模式，做到服务与执法有机结合。建立行为监督与实物监督并重的监督运行机制，实现从单一实物监督向工程建设各方质量行为监督的延伸。改变以日常监督为主的监督方式，将随机检查作为工程质量监督检查的主要方式。为了保证政府监督的有效性和权威性，监督机构应不断提高监督队伍的素质和监督工作水平。

(2)质量控制关。进度控制为了确保总工期目标，必须实行分段控制，动态控制。在项目实施过程中，要依据变化后的情况，在不影响总进度计划的前提下，对进度计划及时进行修正、调整。材料供应和支付工程进度款方面要及时，以确保工程质量。

(3)质量控制严把材料质量关。材料要符合国家规范标准(含环保标准)和设计要求，严格执行材料验收制度。确保主体结构质量。主体结构质量关系到整体工程质量和安全，关系到每个职工生命安全，因此，必须确保主体结构质量。重视装饰质量。在施工装饰阶段，一定要克服质量通病，搞好细部处理，在装饰水准上要高人一筹，要有创新和特色。抓好关键部位施工［3］。

2.3 竣工后质量检查及维修工作

工程竣工验收关。竣工验收，是基础以上建设的最后一道程序，是对工程设计、工程质量的最后检查总结。验收时，应严格执行国家、军队颁发的工程验收规范标准，逐项验收评定。工程质量验收具体可采取查看、实测的方法。查看，重点查看各项资料和原始记录资料是否齐全，是否符合验收标准;砂浆和棍凝土试块、构件强度是否符合设计规范要求;室内外装修是否达到标准，有无屋面漏水、厕所、厨房渗水、阳台倒泛水，水管、卫生设施接头冒水，楼地面、屋面开裂等质量通病。实测，主要是现场实测，对基础工程、主体工程、结构有影响的部位和技术上特殊要求的进行实测［5］。

3 案例分析

2009年6月27日清晨5时30分左右，上海闵行区莲花南路、罗阳路口西侧“莲花河畔景苑”小区，一栋在建的13层住宅楼全部倒塌，造成一名工人死亡。庆幸的是，由于倒塌的高楼尚未竣工交付使用，所以，事故并没有酿成居民伤亡事故。

下图是2张楼房倒塌的图片。

13层的楼房连根拔起，整体倒塌，却没有散架。连根倒地的地基桩体上，部分混凝土横切面在巨大力量的拉扯下，似乎出现少量蜂窝状空缝。作为地基桩体最为关键的力量支撑，暴露在外的地桩钢筋有拇指般粗。在倒塌大楼的底部，地基桩体散落一地。这些桩体基本为圆柱形的，有些是实心的，有些则为空心。在有些“圆柱体”的横截面上出现了一些小小的细孔，显得有些稀疏。

对于事故的原因，目前有以下三种意见。

①建地下车库所致。

据了解，楼房倒下的南侧地面下方，原本是一个在建地下车库，土建已基本完成，防汛墙边的大量渣土就是从这里挖出的。分析认为，很有可能是地下车库挖得过头了，一旁的楼房地基松垮后，房子就倒了。

②防汛墙损毁导致。

前几天，距离倒塌楼房百米远的该小区范围内一堵长70多米的淀浦河防汛墙发生损毁。据现场勘查，损毁原因很可能与渣土重量过大，造成地面沉降后挤压防汛墙体有关。记者2009年6月27日在现场看到，临河的这排小高层与淀浦河防汛墙之间仍然堆积着大量渣土。不过，倒塌事故发生地和防汛墙损毁地中间有百余米的距离。对于防汛墙导致楼房倒塌的说法，若使防汛墙的问题，房屋设计时要考虑沉降的，包括不均匀沉降，如果与防汛墙有关，那么倒塌的方向应该是向着防汛墙方向，但是实际却是相反的。

③房子基础施工质量问题。

看了现场图片后分析认为，最有可能是地基出现问题，因为莲花河畔景苑所在的区域属于上海流沙比较严重的区域，如果没有牢固地基，很容易引起房屋倾斜。认为有可能是对土芯取样出现问题，导致设计存在偏差;或者是打桩不深、水泥标号等存在问题，因为地桩的水泥有高标要求，如果没有达到会发生断裂。

2010年8月10日，位于广东肇庆封开县江口镇旧城区东方二路贺江一桥至江口镇实验厂原职工宿舍楼河岸路段发生滑坡地质灾害，7栋宿舍楼房就相继出现了裂缝、倾斜等情况。发现情况后，居民们立即相互告知，通知险情，从屋内搬离贵重物品，做好各种准备。到了下午4时，这7栋宿舍楼终于在不断加剧的倾斜中重心偏离，一栋接一栋，陆续轰然倒在江中，所幸没有造成人员伤亡。事故原因仍在调查，但当地的国土部门人士曾分析认为此次地质灾害发生原因是前段时间贺江河岸长时间受洪水的浸泡，洪水退后，导致河岸边坡失稳形成滑坡地质灾害。

以上2个工程事故分别是建筑工程项目施工时地基处理不当以及施工前工程地质勘察不详细，不准确引起的。

结论:工程质量是工程建设的核心，是一切工程项目的生命线。工程质量的优劣，直接关系到人民群众的切身利益，关系到社会和谐稳定的发展大局。确保建筑工程质量，不仅是建设问题、经济问题，也是民生问题。要做好工程质量就必须认真分析产生工程质量的原因，做好事前控制，建立健全质量管理制度，才能将建筑工程质量再推向新台阶。

［1］杨成，刘维国，郭丽芳.谈土建工程的质量控制［J］.内蒙古水利，2007(3):136.

［2］王进军.土建工程质量的监督管理探讨［J］.中国新技术新产品，2009(15):107.

［3］陆庆.我国建筑工程质量监督现状与对策［J］.山西建筑，2007(7):227－228.

［4］廖品槐.建筑工程质量与安全管理［M］.北京:中国建筑工业出版社，2005:8.

［5］张亚娥.工程质量的控制与管理［J］.延安大学学报(自然科学版)，2005(12):87－89.

［6］王胜万.三峡工程投资管理模式改革的实践［J］.中国投资与建设，1999(6)41－42.

Analysis and Control of Quality of Constructional Engineering

ZHANG Huo－sheng

(Guixi Construction Bureau of Jiangxi Province，Yingtan 335400，Jiangxi，China)

The management and control of constructional engineering is the first premise to ensure project quality.The quality of the project quality is not only related to the survival and development of enterprises，but also related to life and property security of the state and the people.To ensure the improvement of the quality of construction project，according to the author＇s many years experience in building engineering supervision，combined with the quality control of architecture engineering，the author presents the key points which should be paid attention to in construction project quality control.

Constructional engineering;quality issue;analyze;control;methods

TU712.3

C

1009－3842(2011)06－0077－04

2011－08－28

张火生(1957－)，男，汉族，江西乐平人，高级工程师，主要从事工程设计、工程勘察、工程测绘、工程监理、工程招标代理等工作。E－mail:yingtan8280@126.com