房子绑架了政府

　　从1996年到2007年，爱尔兰平均年经济增长率达到了7.2%，由此赢得了“凯尔特之虎”的美誉。按照居民人均GDP计算，爱尔兰一跃成为欧盟第二富庶的国家，仅次于卢森堡。
　　然而，11月21日爱尔兰政府却正式向欧洲联盟和国际货币基金组织申请金融援助。从当初的“凯尔特之虎”沦落为今天的“病猫”，爱尔兰的大起大落简而言之，都是房子惹的祸。
　　在爱尔兰十几年经济繁荣的背后，一直潜藏着隐患，那就是房地产泡沫的不断积累，其重要表现之一就是房价一路飙升。从1995年到2007年，爱尔兰房价平均上涨了3到4倍，房价相对家庭年收入的系数也从4增长到10。从1996年到2006年的10年间，爱尔兰房地产业在国内生产总值中的比重翻了一番，从5%提高到10%。房地产业逐渐成为爱尔兰经济的命脉和重要增长动力。但是问题在于银行过度宽松的房贷条件和政府多年来失察，致使房地产市场杠杆偏高，投资过度，房价虚高，泡沫不断累积。2008年金融危机爆发，依靠信贷支撑的房贷体系出现大笔坏账。由于大量新建和在建的房屋被闲置，爱尔兰甚至出现了多处“鬼镇”。
　　为了维护金融稳定，爱尔兰政府不得不耗费巨资救助本国银行，从而导致财政不堪重负。据爱尔兰政府9月底公布的数字，救助本国五大银行最多可能需要500亿欧元，爱尔兰今年的财政赤字将猛增到国内生产总值的32%，史上罕见，由此掀开了债务危机的序幕。房地产业绑架了银行，银行又绑架了政府，这就是爱尔兰陷入主权债务危机背后的简单逻辑。
　　（赖晓菲荐自《中国剪报》）