铝合金窗渗漏的原因分析和防治措施

赵 明（南京第一建筑工程集团有限公司，江苏南京 210008）

1 概述

随着人民生活水平的提高和我国房地产业的发展，对于居住的质量要求也越来越高。住宅中的门窗大量采用铝合金门窗，既有采光通风的效果，也美化了建筑造型改善了居住环境。但是由于各种不同的原因，也存在许多质量问题，铝合金窗渗漏一直是业主投诉的热点，如果施工不当，工程交付后，维修十分困难，不仅浪费材力，而且会影响公司的在社会声誉。外墙窗要求达到的抗风压性、气密性和水密性性能的设计指标，一旦铝合金窗出现渗漏，造成污染，将严重影响建筑物内部环境质量，后果比较严重。铝合金窗的施工质量是影响装饰分部工程质量的关键。作为施工单位的技术管理人员，对存在渗漏质量缺陷的工程进行了现状调查和分析，同时提出了行之有效的防治方法。

2 渗漏部位及原因分析

2.1 现状调查

2.2 分析原因

图1 铝合金窗渗漏原因分析鱼刺图

1）对落地窗、通窗及飘窗等大面积窗，过分突出采光及造型需要，造成对防水的先天缺陷，设计中又未对次部位的建筑构造防水重点设计，而导致渗漏问题。

表1 铝合金窗渗漏现状情况分析

2）型材上选用不合理甚至简单的套用，铝合金材料强度和挠度达不到要求，导致在风压下变形损坏等产生渗漏。导致型材不配套或装配松动或档面高度不足而引起渗水。

3）铝合金原材料、五金配件及密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱，压纱条材料不合格。铝合金门窗的规格、型号不符合设计要求，型材厚度偏薄及其他辅材以次充好等原因造成三性指标不符合设计要求，而造成渗漏。

4）厂内加工精度及质量达不到要求造成安装后由窗自身产生渗漏。

5）操作人员质量意识差，责任心不强，造成在施工过程中未按规范要求施工，造成安装质量缺陷而产生渗漏。

6）未对工人进行认真的技术交底，造成门窗与洞口墙体连结部位填塞密封不当，形成了空鼓现象或裂缝而造成渗水。

7）工序交接未落实，对前道工序的接受及下道工序的交接未进行认真的检查。因为窗的安装与其它工种不同，一般工种同一个部位只需交接一次即可完成，而门窗要交接两次，即粉刷工内外墙粉刷灰饼做好后或内外墙粉刷后交给安装窗框，窗框安装完成后再交还给粉刷工进行窗框边的封堵，其中还需配合打发泡剂及打胶，在此过程中容易差生配合不好，造成工序混乱。特别是窗台部位的粉刷，窗台阴阳角涂料开裂而导致的直接渗水。

3 预防措施

3.1 设计方面

1）在图纸会审中应对设计存在的缺陷及问题，提出深化设计要求。

2）设计单位应根据建筑物所在地的气候、环境、建筑物的功能和外观要求合理选用。结构设计上根据工程特点按规范进行严格的强度、气密性、水密性、隔声性、热工计算节能设计，不要简单地套用[2]。

3）根据工程特点进行样板窗施工，做好前期预防、过程控制、阶段水密测试。

4）铝合金门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件齐全，用材应符合国家和行业标准及有关规定，并应有产品的出厂合格证、性能检测报告和质保书。并根据进行的物理性能检测，以确定门窗是否达到设计要求与性能指标[2]。

5）密封膏、嵌缝材料、防锈漆、铁纱，压纱条等均应根据图纸要求准备。应选用同一厂家，同一系列门窗型材，不要简单拼凑，尽量选用挡水断面高的窗框，增加门窗的密封道次和增加门窗的锁点。

3.2 安装方面

1）加强对操作人员进行质量意识的教育，教育工人树立质量第一，预防为主的思想，落实责任制，实行奖励制度，每天收工前进行检查，每层楼面总结一次，积分前三名给予奖励，质量不符合验收要求进行处罚。进行事前控制，做好质量把关工作。

2）铝合金门窗的拆包、检查：将窗框周围包扎布拆去，按图纸要求核对型号和检查外观质量，如发现有劈棱窜角和翘曲不平，偏差超标、严重损伤、外观色差大等缺陷，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才能安装。

3）加强产品保护：铝合金门窗应入库存放，下边应垫起、垫平，码放整齐。产品应放置在通风干燥的地方。严禁与酸、碱、盐类物质接触并防止雨水侵入。产品严禁与地面之间接触，底部垫高大于100mm[4]。对已装好披水的窗，注意存放时支垫好，防止损坏披水。门窗保护膜应检查完整无损后再进行安装，安装后应及时将门框两侧用木板条捆绑好，并禁止从窗口运送任何材料，防止碰撞损坏。

4）安装窗时，窗洞口应干净，待干燥后在门窗框和洞口施打发炮剂。发泡剂应一次成型，充填饱满，溢出门窗框处的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损[3]。

5）在窗框安装过程中，所有型材拼接处都必须打密封胶，并在型材拼接处和固定螺栓孔上必须打胶，在安装玻璃密闭条时要清理槽口，胶条安装之前，向玻璃槽端部均匀注入玻璃胶，然后将胶条均匀塞入，调直压平。

6）门窗框与墙体之间缝隙采用1:3 水泥砂浆分层嵌塞密实，确保不渗水，无裂缝，窗框与洞口的缝集填嵌水泥砂浆时，必须分层填嵌，做到饱满密实，且不得使窗框变形，窗框与水泥砂浆接触部位须做的防腐处理。并安排一名工人专门负责砂浆保养工作，根据天气情况，对粉刷砂浆定期浇水保养。

7）窗扇玻璃厚度应满足设计要求，四周用橡胶垫片垫紧，并用橡胶密封条密实嵌围。待打胶面清理干净并干燥后再施工打密封胶。

8）严禁将密封胶施打在涂料面层上。窗扇与窗框安装严密。

9）缝隙均匀，窗扇顶部限位装置可靠，确保窗扇不出现脱轨跳槽现象。

10）安装窗扇时，必须设置限位器。限位器的间距应小于窗扇宽度的1/2。门窗安装完毕，即用保护胶带封闭，保护表面质量，并有专人看护，保护成品质量[3]。严禁利用安装完毕的窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏窗框[1]。

3.3 过程控制和质量检查方面

加强总包管理，密切对门窗、粉刷及外墙专业施工单位的协调工作，严格工程交接程序。在施工过程中管理人员应密切关注安装质量，随机进行抽检。并对以下几个方面进行重点检查，对不符合要求的应立即返工，做到不留质量隐患。

1)窗扇与窗框安装严密。缝隙均匀，窗扇顶部限位装置可靠，确保窗扇不出现脱轨跳槽现象。

2)检查窗框下档排水槽（孔）的排水功能保持正常。

3)检查窗框下档两阴角密封胶嵌实封闭的程度，严防两阴角出现渗漏现象。

4)检查推拉开启的灵活程度，窗扇应开启灵活，关闭严密，无倒翘。检查窗锁、销、轧头等其他附件安装位置的正确，保证销紧牢固，胶条及毛刷条安装到位、牢固、无短头、缺角、离位现象，密封硅胶光滑平整、粗细均匀、无气泡出现[2]。

5)检查玻璃的安装质量，确保每边的搭接宽度不少于5-6mm，同时要注意玻璃嵌条、玻璃硅胶固定牢固。

6)检查外观和表面质量符合验收要求。

4 结束语

虽然住宅的门窗渗漏问题是质量通病，不影响结构的安全性，但是对人民的生活却会造成很大的影响。所以应对门窗渗漏问题高度重视，相信通过合理的设计，原材料的优化和精心的安装施工，门窗的渗漏是可以避免的，在工程各方的努力下，一定会消除门窗渗漏，给每个人一个安心的家。

[1]建筑施工手册/《建筑施工手册》(第四版）[TU7-62]编写组-北京：中国建筑工业出版社，2002年

[2]铝合金门窗工程技术规程[Z]DGJ32/J07-2009 江苏省建设厅2009-11-10 审定发布 江苏科学技术出版社,2009年

[3]住宅工程质量通病控制措施[Z]DGJ32/J16-2005江苏省建设厅2005-12-31 审定发布 江苏省建筑工程质量监督总站主编 中国建筑工业出版社 2006

[4]铝合金门窗标准[S]GB/T8478-2008 中国国家标准化管理委员会2008年