对房屋散水断裂下沉的分析与治理

朱 健

1 概述

建筑物的室外散水区别于室外地面，它既发挥着室外排水作用，还担负着对勒脚和地基与基础的保护作用。散水工程施工，同房屋建筑的其他工种、工序比较，无论是操作工艺，还是技术难度，算得上是比较简单的工作。

在工程中，散水施工质量往往得不到保证。尤其是散水混凝土断裂下沉问题，不仅屡屡发生，到处可见，而且成为久治不愈的质量通病。

2 原因分析

散水混凝土断裂下沉的原因与其下的土壤结构有关，它的不均衡冻胀或者融陷沉实，都可能影响到上部散水相应的运动，甚至断裂下沉。

因此说，房屋建筑施工时妥善编制和实施外墙基坑(槽)拓宽部分与部分的土方回填施工方案及质量保证措施，对防止散水断裂下沉起着至关重要的作用。

影响土方回填质量的因素较多，本文只针对以下三个具有代表性的问题谈谈个人的见解。

1)土建施工对回填土的时间安排不当，导致回填土质量不达标。

为了赶工期，不遗余力加快结构施工的时间，把室外回填土工作放到室外装饰装修工程结束以后进行。这个时候开展回填土工作将面临许多具体问题，致使回填质量得不到保证。

a.对掉进狭窄基坑(槽)内的建筑垃圾即便是安排专人清理，但是由于操作困难，使问题很难落实。

b.如果是住宅楼或一层底有连续悬挑结构的工程，因有悬挑结构的底标高过低的影响，直接妨碍到人工进入作业。

c.有相当一部分工程的装修后期已进入初冬，地表土开始冻结，回填取土的质量得不到保证。

d.装修后期中、高级的土建专业工种均已撤离施工现场，剩下的临时杂工作业，难以保证操作工艺的落实。

2)室外进户管线专业安装二次开挖回填土，难以保证质量。

近几年，由于专业安装技术改进，房屋建筑的地下入户管线增多，有上下水管道，照明通讯管道，暖气、燃气管道等。这些工程的施工时间，一般都在外装修结束以后进行。如果回填土做在专业安装之前，那么专业安装时必然要进行二次土方开挖。

专业安装进行的土方在回填时很难保证质量，原因有:

a.开挖的管沟壁多为垂直面，影响到回填土的相互结合。

b.开挖的管沟宽度十分有限，且宽窄不匀，回填土施工不利于采用机械夯实。

c.一般的入户管道都是塑料制品，比较脆性，底层回填土不利于重锤夯实。鉴于这些原因，通常都采用一次性的松散回填办法。

3)雨水和绿化用水对回填土的浸害。

散水是排放屋面雨水的源头地，如果散水的变形缝防水处理不妥或者散水外边为自然土，或是种植花草树木的绿化区，那么雨水和浇灌中的自由流水，必然会渗透到散水下的土壤之中。尤其是浇灌自由流水的渗透性最大。

土壤的含水率严重超标，对于松填土部位，必然产生湿陷下沉，对于夯填土部位，必然产生土体膨胀。进入冬季后，冰冻线以上的水分开始冻结，产生的冻胀力将散水混凝土板拱起，次年春暖土壤解冻后方才下沉回位。

散水下的回填土，无论融陷回位下沉还是湿陷沉实下沉，当初的表象，都是脱离散水混凝土底面形成一道空间缝隙。散水混凝土板的悬空，是因为它的内在组织结构产生的强度和整体性作用，依赖于某些幸存的支点，产生一定的抗剪或抗折应力关系。当这种应力小于悬空混凝土的自重力或者外部的压力时，混凝土板即出现断裂，并开始下沉，暴露出散水的质量问题。

3 治理措施

上述情况表明，虽然散水断裂下沉的直接原因是其下土壤变形所引起的，但是，影响土壤变形的因素却涉及到多个方面，单靠组织协调施工难以解决问题，质量通病得不到消除。笔者通过粗浅考虑，提出以下三点改进意见，仅供参考:

1)把回填土时间安排在基础外墙竖向防潮层施工完后即进行。一层底的外挑结构施工放到土方回填工作之后。回填工作必须按土方回填操作工艺实施。

2)所有的外管网地下进户管(线)，在基础结构施工的同时，做好墙上预留洞。并在散水对应的下方做相应的管线通道，材料选用水泥砂浆砖砌、混凝土盖板，规格根据管线大小定。为了有效实施，相应的施工费用归建设投资方支付技术。基础施工图上明确所有管道(洞)的方位、标高、规格及做法。这样做的目的是避免二次土方开挖回填。

3)室外绿化区划定，建议离开散水外边口至少1m，并设置必要的防水堤，避免绿化浇灌的自由水流入散水下的土壤中。

4)散水外侧未进行绿化的自然土带，应在散水的外边口采取适当的排水措施，如做排水坡、排水沟等。尽可能减少雨水渗透到散水下的土壤之中。

[1] 邓 洪.住宅建筑常见裂缝的剖析及防治措施[J].山西建筑，2009，35(4):168-169.