“京十五条”之后

杨军

为了贯彻落实“新国八条”，各地陆续推出限购政策，北京在众所瞩目中公布了“京十五条”，其中一条规定外地人在北京购房须连续缴税5年，被称为“最严限购令”。

自去年4月被称为史上“最严厉调控”的房产新政出台起，国家陆续推出各种政策，希望能抑制楼市，只是各种利益集团推动楼市上涨的冲动太强烈，房价一直反反复复，达不到调控的初衷。

从“新国八条”可以看出，中央调控房地产决心依旧，并且第一次给地方政府下了调控目标，迫使地方政府不得不剪断和银行、房地产商的纽带。目前已经有8个城市推出了限购令，更有20余城市的限购令即将推出。可以说，地方政府的态度非常值得肯定。

在已推出限购令的8个城市中，有的城市基本按“新国八条”的要求，有的城市略略放松一些，有的城市却比“新国八条”收得更紧，北京就是收得更紧的城市。作为房价广为诟病的一线城市，北京收紧房地产政策，显然是方向正确的决定。

但是，在手段和目标之间，是不能完全划等号的。“外地人在北京购房须连续缴税5年”的规定固然可以一定程度上限制炒房团的行动，但长远看来，这是一项不值得肯定的措施。这是以行政的手段而非市场的手段设的门槛，短期可能有效，但没有一项政策会是完善的，长期下来，可能会产生新的更难解决的问题。同时，这项政策进一步加重了不同城市和阶层人之间的不平等，强化了本就极不合理的户籍政策。

制定和出台一项政策，不仅要看到短期效应，更应该考虑到长期影响，它对社会观念的冲击、对社会走向公平正义的影响、对社会秩序的作用等等都是要考虑的。放在一个更长的时间段上来评估一项政策，正是制度建设所必须的，也是制度经济学教给我们的思维方式。

@微天下

李长安UIBE：京版限购令可能引发的后果，1、房租大涨；2、购房作弊手法更加巧妙；3、假离婚现象增多；4、对非户籍人口的歧视加剧；5、需求雪藏，供给也难增加，价格难降；6、寻租现象加剧；7、由于居住类权重上升，房租上涨，加剧通胀；8、大量北漂一族无法买房，找对象更难。

任志强：美国人认为，政府可以让一个企业家失败，但绝不可能让一个企业家成功。企业可以靠政府生存一时，却不可生存于几代。竞争与市场才能成长起真正的企业家。

张亦农：真正的大国崛起，包含着两层：一是经济，一是精神。

周勇：斯蒂格利茨老爷子目光犀利：中国经济的一个问题是，一些所谓的企业盈利其实是资产所得的回报，比如土地，而这些都是国有资产，是属于全体国民的。这些钱不应该积累在企业的储蓄里。这些国家财产应该用于健康、教育、公共设施等领域，我认为这才是改革的方向。

展江：伊朗总统艾哈迈迪-内贾德等高官还没来得及对埃及和穆巴拉克幸灾乐祸多久，本国数万民众已经上德黑兰大街了，互联网和手机都难用了，中国记者也不得现场报道。有示威者质问：“卖石油的钱哪去了?都用在民兵身上了?”伊朗一副要做西亚军事大国、恢复古波斯雄风的架势，不惜搞国民经济军事化，险途。

夏斌：中国经济今年与其说是个复杂年，不如说是个调整年。许多问题已明摆着。货币政策在调整，增长速度在调整，房市政策在调整，诸多政策在调整。因此经济走势、物价、股市等，一切取决于调整的维度与力度，这是最大的不确定。

头条新闻：日本政府公布2010年日本GDP数据，承认其“全球第二大经济体”排名被中国赶超。据日本媒体最新消息，日本经济财政相与谢野馨回应称，“日本不会与中国竞争GDP排名，我们搞经济不是为了争排名，而是为了使国民过上幸福的生活。”

刘伟北大：2011年的通胀将升压，中国将进入较长时间的通胀期。不但要有长期通胀的准备，而且经济还面临着顷刻而退的危险，中国有可能出现滞涨。

共识网：徐贲：“警察统治使埃及变成一个因恐惧而沉默无声的国家……有思想的埃及人流亡国外，‘老一辈大作家要么已死了，要么快死了，而再也没有年青人去继承他们。整个社会弥漫着一种末世的犬儒主义，一种以为再也不可能摆脱专制‘永劫的绝望感。”

赵晓：有记者朋友问2011年最重要的经济问题是什么。我没有谈通货膨胀以及汇率等等，而是强调了公平与公义。