印度也有保障房

黄艳梅

随着国家加大保障性安居工程政策的逐步落实，我国迎来了建设保障房的高潮，最近住建部宣布今年全国保障房将建1000万套，相比2010年的580万套增长72%，保障房建设规模创历年之最。

兴建保障性住宅在世界各地并不鲜见，去年我到印度旅游时就有幸目睹了印度的保障房。

那年我到导游马里亚先生位于孟买的家中做客。印度人称孟买是“印度城市中的皇后”，虽然孟买也有不少高楼大厦，但与高楼大厦相伴而生的还有成片的贫民窟，马里亚曾住在孟买著名的达拉维贫民窟。从飞机上向下看，整个达拉维就像是个巨大的垃圾场，贫民窟里是大片的低矮窝棚，到处堆放着回收来的废品和生活垃圾，贫民窟内几乎没有公共卫生设施，不少人随地大小便，这导致贫民窟里环境恶劣、脏乱不堪。

2009年，马里亚已经搬进了孟买郊区的一个平价住宅小区。他告诉我，能住上这样的房子在以前是想都不敢想的事情，印度的房地产公司以前主要是建造高档住宅，受2008年的金融危机冲击高档住宅滞销，印度开发商获得了政府补贴，转而为中低收入者建造他们买得起的平价住宅，平价房俨然成了印度房地产商的救命稻草。

马里亚的房子离孟买市中心距离有些远，这个低成本住宅项目带有福利性质，由大约1000套公寓组成，最大户型的面积还不到50平方米，公寓价格折合成人民币在5万元到10万元之间。马里亚说这个项目开始出售时，印度民众蜂拥而至，他是靠抽签才获得了买房资格。我笑着说：“你这房子好比我们国家的经济适用房，能买到还得靠运气好。”

走进马里亚的家，这是一套约40平方米的公寓，房子很小，通风采光也不太好，但有独立的厨卫。房子经过了主人的精心装修，全实木地板色泽光亮，卫生间里的洁具一尘不染，墙上的壁画也十分雅致。

尽管是平价住宅项目，小区的配套设施还很齐全，这里有一个儿童游戏区、一个小超市、一个小餐厅、一个小剧场，小区东北角还有一个备用发电站，基本上能满足居民日常生活的需要。吃过午饭，马里亚带我到楼下散步，小区几乎没有什么绿化，很多地方的黄土都裸露出来了，倒是儿童游戏区让人眼前一亮，游戏区里铺着蓝色的胶质软垫，几个孩子在快乐地荡着秋千。从言谈中看得出马里亚对自己的新家还是相当满意的，不过他也无奈地说，从家里坐车抵达孟买的市中心需要两个小时，出行有些不便。

我没有去过印度的富人区，但却走进过印度的贫民窟，坦率地说，和印度的贫民窟相比，马里亚住的这个地方真的是天堂。