求职公寓

　　项目介绍：
　　每年都有一大批应届毕业生奔波转战在各大城市，赶各种招聘会。在学生异地求职的过程中，住宿成为一个老大难问题。求职者由于受经济能力的限制，无法入住价格较高的酒店，而一些低价格的旅馆又存在不卫生、不安全的状况。这样，针对这类客户的细分租赁市场应运而生——求职公寓在国内各大城市兴起。
　　求职公寓，又称大学生求职公寓、求职驿站、求职客栈、求职小屋等。实际上是住宅短期租赁的一种形式。一天起租，价格相对实惠，大多数学生求职者能够接受。以床位为单位对外出租，这样不但能为求职的学子们提供费用相对低廉的住宿，而且还营造出大学宿舍般的气氛，方便住宿者相互交流。
　　投资盈利情况：
　　根据自己的资金情况，设置求职公寓房数量。下面以一套四房一厅的民宅改为求职公寓房为例。大房间设上下铺共６个床位，小房间设上下铺共４个床位，四间房共１８个床位。大厅作为公共活动场所和服务区，设置沙发、茶几、服务柜台、物品寄放柜等。
　　一套房的租金（各地价格不同）假设为２０００元，两押一租为６０００元；装修简单干净即可，主要是刷墙费用，３０００元；购置床、书桌、椅子、床上用品、沙发、柜子等，共１万元；配备一台电脑，３０００元；宣传费用，３０００元；其他税费，约１０００元。首期投入共约２．６万元。
　　一套公寓房，配两个服务人员，负责登记入住人员，搞卫生，为入住者提供服务，月薪共约２４００元；包月上网费用２００元；水电费约８００元。加上房租２０００元，月支出共５４００元。
　　平均一个床位一天租金按１７元算，一个月１８个床位的租金收入约９２００元。除去支出，一套求职公寓房月收入约３８００元。
　　定价参考：
　　一般一个六人间的经济型床位价格为１５～２０元／天（具体定价可根据当地消费水平制定）。四人间、三人间、两人间和单人间的床位价依级提高。对于租期较长的客户可以给一定的优惠，如第一周１６元／天，第二周１５元／天，第三周１４元／天等；如果包月，价格在３００～４００元／月。
　　经营建议：
　　１．开业时间最好选择在每年毕业生离校前的两个月，５月份前后生意会比较好。
　　２．经营地点最好选择交通便利的地段，或大专院校、人才市场附近，既方便求职人员出行，又能够充分利用周边资源。
　　３．为每个租客配备个人专用的柜子或者带锁的抽屉，还可以提供贵重物品代保管服务。
　　４．求职公寓内要安排服务人员２４小时值班。
　　５．为了方便管理，形成特色，求职公寓只为找工作的学生提供服务，入住者必须提供学生证或毕业证。
　　６．公寓房设置主要以经济型的四人间、六人间为主，还可设置小部分价格稍高的单人间、双人间或者三人间，以满足不同租客的要求。
　　７．在高校中宣传能收到非常好的效果，可在全国各高校的校园论坛或大学生常去的论坛发帖宣传，或在各高校内招兼职宣传员。
　　８．提供电脑上网或网线，向使用者收取费用。
　　９．提供相应的就业信息服务，为求职者解决住宿问题的同时也带来就业的便利，更受欢迎。
　　风险提示：
　　求职高峰时段过后，公寓空床率可能提高。
　　
　　编辑／张秀阳