量力而行 成就快乐房奴

张 玲

“老婆,是我!我手机欠费了,帮我在网上充200元话费吧?”一个陌生号码里传来老公急切的声音。

“天啊,这个月已经给你交了300元,又欠费了?业务这么多啊,那提成一定很多。我最近正打算换部新手机;那天逛街还看上了一套毛裙、一件外套;对了,还有……”我越想越开心。

“老婆,醒醒,白日梦不是这么做的!交话费而已,不用浮想联翩了,我都快成知心哥哥了:阿闫都快被生活重担压垮了,我这变成了倾诉热线。看到她们这样,我真是又心疼又后怕,还好你给我当头一棒,可真是我的贤内助啊。”面对着老公半真半假的诉说,我也颇有感慨。

当旅行撞上梦想

几年前,一群好友相约厦门旅行。一到厦门,我们立刻被那里宁静、悠闲的生活环境所吸引。傍晚,坐在礁石上,感受着轻轻海风拂过脸庞,耳边阵阵海涛拍岸,抬头漫天星斗璀璨,那种舒服和惬意无法用语言形容。三三两两人群游哉悠哉地散步,与我们繁忙的都市生活形成鲜明对比。为什么这些人生活可以如此悠闲呢?我们打听后得知,原来这些人都有很轻松的工作,工资收入很少;但家里都有几处房产,主要依靠收取租金过活。

回到各自城市,我们都发现最让我们怀念的不是鼓浪屿、不是南普陀寺、不是厦门大学,而是那片沙滩上的悠闲。为此,我们开始关注楼盘,谁的城市有了高性价比的楼盘,及时共享。我们通过对比,发现天津房价比北京、上海等一线城市低很多。那时,天津中心城区如老城厢楼盘每平方米也仅在10000元,一套房子算下来100多万。大家一番商议后,觉得第一次行动属于试水阶段,投资成本不宜过高。这个价格在北京、上海连半套都买不到,所以我们毫不犹豫地出手。没想到仅过了两三个月,区域房价翻了快一倍。这样的涨幅,让我们有种被天上掉下的馅饼砸晕的感觉。

但仅仅一套房子,离我们想要的目标仍然有很大差距。初次出手,又让我们尝到这样的甜头,士气大增的同时,胆子和胃口都变大了。经过定居上海的好友推荐,大家将目光锁定在浦东一高端楼盘,一套房子算下来300万。虽然我们这些人在大家眼中算是小有成绩,每家年收入在30万元左右。这些年,手中也有些积蓄。但要支付这样的高额贷款,也并不轻松。当时处于狂热中的我们,又哪里能顾得上这些?到上海一番实地考察后,我们各自回家准备筹钱签约。

尘埃落翩变数

事情即将尘埃落定的时候,妈妈给我打来电话:“小玲,从上海回来了吗?不知道你天天都折腾什么,这么久都没回家看看了,连你爸爸住院都不知道。”

“什么,爸怎么了?严重吗?住了多久?医生怎么说?”

“就在你去上海那几天。胆结石,手术没什么大事,你放心吧。”妈妈怕我担心。

“在哪家医院?我现在过去。”想到年迈的双亲,我有些愧疚。

“倒不着急过来,就是……”妈妈有些支支吾吾。

“哎呦,老妈,您有什么事就说呗,跟我有什么不好说的?”我着急道。

“也不是,你那手边有1万现金吗?家里钱存银行,5年定期的。再过几个月就要到期后,我再给你。”妈妈还是有些不好意思。

我立刻带着现金赶往医院,心想:这个老妈,跟自己孩子还那么客气。我花这1万块,还不是应该的?但老妈也太糊涂了,怎么能将所有资金都存银行定期呢?万一有急事,不都耽误了吗?常言道,不能把所有鸡蛋都放到同一个篮子里啊。想到这,我心里猛然一惊,妈妈只是把钱存定期,最多只是损失利息。自己却打算把钱都投入房子,真要有急用,变现岂不更加困难?

晚上,我把这些事情跟老公商量。却遭到老公的激烈反对,“这只是个意外,我们不能因噎废食。我们都这么年轻,生病住院的概率很小。趁着这几年,我们还可以打拼。咬咬牙过几年苦日子。想想我们以后悠闲的时光:到时候我们可以提前退休,拿着这些房租,与最爱的人看最美的风景。”不过,老公越是把未来描绘的那样美好,越是让我觉得不能让狂热冲昏头脑。说实话,面对规划中美好的未来,谁不砰然心动。但我静下来后,扪心自问:我现在疯狂投资是为了什么?对于近几年将面临的生活,我是不是做好了充足的思想准备?这些问题有了明确答案后,我也清楚地知道自己的选择。

量力而行的轻松

经过我“晓之以理,动之以情”的劝说,老公同意取消购买上海楼盘的计划。但想到美好的未来,我们又对天津市场进行一番分析,觉得:天津虽然是二线城市,但滨海新区具有非常好的发展潜力。几个楼盘对比后,我们在滨海开发区又购买了一套总价约100万的房子。手中的积蓄除了付首付款外,还有足以应对突发事件的剩余。扣除公积金我们每个月实际支付的贷款大约在6000元,占到月收入的1/4,不会影响生活质量。

而那些好友,头脑发热根本听不进我们的劝告。继上海购房之后,又在北京五环附近购买一套100万的房子。很多人不仅搭进去全部积蓄,实际还款额占到月收入50%,剔除赡养父母、结婚随礼等杂项开支,用于生活的费用仅占到收入的20%。一直花钱大手大脚的他们,一下子大幅度节衣缩食,其中苦闷只有他们自己知道。唯一能安慰他们就是不断上涨的房价,幻想着手中资本的增加,也憧憬着他们日后的悠闲生活。

但今年4月后,政策不断出台。几乎然给他们坐立不安。10月后,提升存贷款利率、提高交易税费、缴纳营业税等一系列政策,更是大幅提升他们置业成本,让他们本已捉襟见肘的生活,更显困窘。对于房价下调的担忧,也逐渐蚕食他们美好生活蓝图。

想到这些,我不禁暗暗庆幸自己当初的那一丝理智。其实无论投资房地产也好,或者其他投资渠道,都是为了资产保值增值,为了将美好的生活延续。如果背负过于沉重的生活压力,那么未来生活再绮丽,也不啻于水中望月。毕竟明天是由今天一步一步逐渐变成的,我想:“快乐活在当下,尽心即是完美”应该是对生活状态最幸福的诠释。

编者后记

最近,很多人都在抱怨,除了工资不涨,什么都涨。确实,对外贸易顺差、CPI持续上扬……都增加了通货膨胀的压力。日前,美国实行宽松的货币政策无疑又是雪上加霜。如何使手中的资金保值增值成为越来越多人关注的问题。但,购房者在买房之前,应该仔细衡量自身的购买能力,在不影响生活质量的前提下,合理安排投资。毕竟。投资的根本目的是为了保证生活更加美好。透支投资,也意味着透支了生活质量,得不偿失。