建设旅游岛应开发更多资源

周煜祺 刘 默

海南岛这块土地已经成为中国乃至世界瞩目的焦点。作为国内唯一一个省级热带岛屿，发展旅游业本身具有大量得天独厚的优势，但是从“国际旅游岛”落地后，海南房价一天暴涨几千元，春节酒店房价也出现一晚上万元甚至几万元的疯狂。结果，由于投机者在海南购买房地产，囤积客房资源，海南的本土旅行社已经受损严重，而到海南旅游的人却抱怨海南岛旅游设施档次低、服务质量差。

房地产泡沫会毁了海南国际旅游岛建设并不是危言耸听，从根本上说，把建设国际旅游岛理解为把房地产定位为支柱产业是错误的。这个思想不改变，海南岛真正的旅游业投资机会就不可能被发掘出来，海南就不可能摆脱房地产泡沫的轨迹。我们可以看到，在上次房地产泡沫十多年后，海南依然缺乏可投资的项目，所以在确立国际旅游岛规划之后，如果不去真正挖掘旅游经济的发展机会，投机行为再一次制造泡沫也就不足为奇。

虽然海南岛早先提出打造东方夏威夷的口号，然而海南与国际上其他著名旅游景区有着很大的差异。从现实来看，海南的旅游业发展依然处于初级状态，而以夏威夷群岛、巴厘岛为代表的地区早已经实现了从硬件设施到软环境全面完善的一条成熟的旅游产业链条。，同样，从香港旅游业发展轨迹来看，它是利用其港口优势做转口贸易积累资本，然后实现经济转型，发展金融和国际贸易、旅游等服务业，再利用其国际自由港的优势打造东方购物天堂，并借助迪斯尼公园的落户实现其旅游业扩张。可以说，香港旅游业的软件环境是海南所不具备的，如管理酒店及旅游公司的经验、旅游从业人员的综合素质、推广及包装旅游行程的经验等。实际上，海南虽然近几年在基础设施方面有很大的进步，各种高档酒店等硬件都不错，但是相关的配套服务设施却相当薄弱。整个亚龙湾居然没有一个超市，没有一个医院，对于休闲旅游特别是老年人的到来都会带来巨大的障碍。

由于海南没有像国内其他省份一样拥有强大的制造业产业，因此在发展旅游业产业上面临的资金问题也较突出，于是期望通过一些非常规思路来解决问题。在这种思想的指导下，虽然海南本身的旅游资源很丰富，却没有被很好地利用起来。在发展上就只看重眼前硬件水平，而忽视软环境的配套发展。例如被誉为贬官文化象征的海南第一楼五公祠早已年久失修，而在海瑞故居附近的违章建筑也再次大量建设，曾在2009年获得首批“中国历史文化名街”称号的海口骑楼老街也进入“风烛残年”。这些文化名片极其珍贵，如果一个地方没有任何历史性的延续传承，那很难说它的旅游有多少人看重。

此外，众所周知，海南本身是我国黎族人民的主要聚居地，这也是海南风情旅游的一个路子。不过，巴厘岛的土著居民文化能够被很好利用，海南风情旅游却显然还没有巴厘岛这样的影响力。同时，新加坡前总理李光耀曾说过，新加坡最大的财富就是阳光，而海南拥有的财富比它要多得多，除了热带风情，周边200多万平方公里的海洋下面蕴藏的大量可燃冰、石油、天然气，其森林、海洋生态资源都很丰富。而在气候环境不断恶化的今天，生态资源本身就是一个最大的财富，可惜我们目前还很少看到有投资者涉足“蓝色经济”领域。

因此，海南还有很多需要开发与利用的资源，建设国际旅游岛需要沉得住气，不能重走偏激思路，而应该结合自身的条件，踏踏实实做好旅游业的蛋糕。对投资者、对当地经济而言，除了房地产领域，海南其实还有很多发展经济的途径。这些投资机会被发掘出来，才能建立健康有效的增长方式。▲（作者是旅游业分析师。）