提高建筑屋面防水质量的探讨

刘辉

（同济大学建筑设计研究院，江西 南昌 330000）

1 屋面防水方面存在问题

1.1 防水材料的性能和质量差

目前用石油沥青粘结纸胎做成的石油沥青油毡，一般为二毡三油的做法，还占据着大部分市场。这种材料存在着低温脆裂，高温流淌，抗拉强度低，易龟裂、老化等质量问题，且其寿命正在逐年缩短，从以前的十几年降到目前的二至三年，甚至有的工程刚竣工就发生渗漏。因此材料性能的陈旧与落后，是造成渗漏的一个重要原因。

1.2 设计问题问题

设计方面存在的问题如屋面排水坡度小，排水不畅，组织排水分布不合理，檐口、伸缩缝、排水口等部位的构造做法不妥以及加气混凝土屋面板刚度不够造成塌腰积水等。另外防水、保温、隔气、找平层做法的不合理也会造成渗漏。

1.3 施工质量差

防水工程同建筑物的其他部分工程相比，施工工艺，配套技术，现场检测手段及质量保证体系等都较落后，甚至空白；施工以手工操作为主，工作条件较艰苦；施工人员的文化程度低，素质差；施工时以班组为单位，既分散又难管理，施工人员及队伍不稳定等是造成施工质量低劣的原因。

2 屋面防水层设计

屋面防水层是间歇性防水，受自然界多变的环境条件直接影响或损害，所以防水层是动态的，条件多变的，有一定的耐用期。屋面防水层是依附在找平层上的，目前找平层均以水泥砂浆和细石砼为主。为堵塞找平层上的“孔”和“缝”，解决屋面渗水、窜水、脱层现象，根据多年经验，我们提出防水层应设置封闭层、主防水层和提高加强层三个层次，才能组成一个完善的防水层。

2.1 封闭层

封闭层的作用：（1）封闭堵塞基面的毛细孔、孔洞和微细裂缝，与基面牢固地粘结，不脱层，即使主防水层被穿刺，也不会沿基面窜水而渗到找平层下。（2）封闭层还应具有避拉层的作用，尤其在低温时，基层开裂，封闭层将应力吸收，避免了主防水层受拉伸而破坏，同时也在主防水层后期收缩时，由于有避拉层，它不受基面限制，应力得以缓冲。（3）封闭层耐水性好，并具有粘结性能，既是防水层又是主防水层的粘结剂，这样可谓一举数得，目前已有数种材料可适用于封闭层，如反应固化型聚氨酯，双面自粘卷材和改性沥青热熔涂料等，选择适宜的低温柔性，它完全可胜任封闭层工作。

2.2 主防水层

主防水层的作用应有较高强度和延伸性，较强的抗渗性和耐水性，较大的耐穿刺、耐外力冲击，良好的耐热性和低温柔性，满足屋面使用功能的要求和耐久性设计的要求，它是屋面防水的主要层次，不同防水等级往往可采取调整厚度来进行。

2.3 增强提高层

它的作用分局部增强和全面增强，屋面在使用功能有特别要求时，如种植屋面、运动场所、泳池等，屋面的防水层应增强其耐穿刺、耐腐蚀、耐老化等性能，再增设一道增强防水层或局部设增强防水层。

3 屋面防水工程的施工

屋面防水工程是施工重点，某工程的屋面防水层采用的是3+3mm厚SBS防水卷材。

3.1 施工准备

防水层施工前要提供防水材料质保书，并现场抽样送检合格后方可使用。穿透屋面的构件、雨水管均已完成。屋面结构层洞口已封堵，基层已清理。屋面粉刷完成。

3.2 施工工艺流程及找平基层的处理

防水施工工艺流程：基层检查、清扫→涂刷基层处理剂→定位、弹基准线→铺贴卷材附加层→防水节点处理→加热卷材底面→滚铺卷材→滚压、排气压牢→加热卷材搭接缝→搭接缝抹压、排气、压牢、收头固定、密封→钉卷材收头铝合金盖板→密封铝合金盖板上口→检查、清理、修整。

防水层下找平基层的处理时，对基层的要求：基层牢固，表面无大于0.3mm的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡等符合设计要求。基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将1m2的卷材平摊干铺在基层面上，静置3～4h后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。基层与突出屋面的女儿墙、电梯机房剪力墙、出屋面管道、檐沟、水落口等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，圆弧半径为50mm。

①卷材铺贴：风力大于五级，下雨等异常天气不进行防水卷材施工基层清理：卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。②涂刷基层处理剂：在干燥的基层上涂刷氯丁沥青胶稀释液（配比为粘合剂：二甲苯=1：2），涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次涂满，不得反复涂刷。③弹线：待基层处理剂干燥后，弹出卷材位置的基准线。附加层及节点处理：在正式铺贴卷材前先对水落口、女儿墙、管道的屋面处、电梯机房剪力墙根等泛水处进行处理，增铺附加层。④卷材铺贴方向：逆排水坡向由低向高，长边平行于分水岭铺贴防水卷材，长边的搭接缝为上层卷材盖往下层卷材。⑤卷材铺贴加热控制：加热不足，卷材与基层粘结不牢；加热过分，卷材易烧穿，胎体老化而降低防水效果，因此烘烤卷材时要均匀加热，喷灯距卷材0.5m左右，来回移动，待卷材表面熔化后，立即趁柔软时滚铺粘贴。⑥滚压、排气：趁热滚压、排出卷材下面的空气，使卷材与基层粘贴牢固，表面平整，无皱折。⑦搭接缝处理：搭接缝用满粘法铺贴，卷材的长边搭接80mm，短边搭接100mm。在搭接缝粘贴前将下层卷材的上表面80～100mm宽用喷灯烤熔（不得烧伤卷材），当上层卷材的下表面热熔后即可粘贴。趁卷材未冷却时用压辊滚压直至热熔胶溢出，趁热用铁抹子将溢出的热熔胶刮平，沿边封严。⑧卷材收头处理：为防止卷材末端剥落、渗水，卷材末端收头用硅酮密封膏封闭。封闭时须将卷材末端处的灰尘清理干净，以免影响密封效果。

需特殊处理的部位：女儿墙根，出屋面剪力墙根，出屋面管道根部。

4 提高屋面防水工程质量的方法

4.1 分隔缝的设置及做法

分隔缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处，防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温度的影响、混凝土干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝集中到分隔缝处，以免板面开裂，分隔缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一“V”型分隔缝，分隔缝深度宜贯穿整个防水层厚度，当分隔缝兼作排气道时。缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油沥青、油毡作防水层时，分隔缝处应加200～30mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分隔缝内嵌填满油膏。

4.2 屋面找平层做法

屋面采用建筑找坡的做法，在保温层上用l：8水泥珍珠岩找坡，再做20mm厚l：3水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，泄水口处厚度不得低于30mm，浇筑时，一定要用滚筒和尺方滚压赶，使其密实。

屋面隔离层的做法。要认识屋面隔离层的重要性，特别是霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，要在找平层上刷冷底子油。

钢筋网片及细石混凝土刚性防水层的做法在混凝土防水层中，配双向5@200×200的冷拔钢筋网片，并在分隔缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。

5 结束语

建筑屋面渗漏是建筑质量的通病，综合治理解决建筑物渗漏、发展新型建材、改善防水结构、注重材料匹配，以及重视其相互之间的整体性、互补性亲、性耐久性等因素是解决建筑屋面渗漏的根本。

[1]梅秀平.建筑屋面防水工程施工质量控制[J].福建建材，2010，(01):80-81

[2]张金霞.屋面防水工程施工质量问题和控制[J].中国新技术新产品，2010，(03):177