建筑给排水工程监理过程中常见问题及解决方法

梁沛坤

（广东重工建设监理有限公司，广东 广州510034）

1 给排水工程监理的控制重点

在建筑工程中，给排水工程作为配套工程，其施工质量的好坏对工程使用性能的发挥有着较大的影响，所以给排水施工中的安全及质量管理，对水资源利用的是否合理有直接影响。建筑给排水工程的监理工作应建立在确保工程质量为目标、施工过程为基础、工序质量为核心的几个方面，做好建筑的给排水监理工作。

在给排水工程的施工监理过程中，包括施工前的材料准备和施工过程中形成的产品质量，都是重要的控制环节。给排水系统所用材料质量一定要有保证，才能确保安全供水无后顾之忧。在给排水工程施工过程中，监理工程师应根据管道施工进展的不同阶段进行协调和检查，有的放矢及要求严格才能做到事半功倍。在给排水工程施工的不同阶段，其施工安装的控制重点是不同的，一般来讲，对于给排水施工的监理工程师为了进行切实高效的控制，我们把控制要点概括为以下两点：

1.1 详细审核施工组织的设计

在给排水的监理工作中应以监理工程师为核心体系，确定监管项目所需的技术措施和组织措施，在工程施工过程中按监理细则实施工程项目的监理。施工的准备阶段监理工程师在审查承包商提供的施工设计时，审查的重点是专业工程部分和承包商的分包工程，对施工单位的技术水平及管理水平要充分了解，以便有针对性的审核和完善监理细则，与项目总监多沟通并及时提出施工设计审查的意见，对施工图与多方进行交底与会审，使监理工程师、承包商、业主都能更好的了解工程项目的特征。

1.2 做好组织协调和监管工作

组织协调是监理工程师的一项重要任务，特别是在高层住宅的主体施工阶段，工程所涉及的专业面多，牵涉的施工单位也较多，这时给排水监理工程师首要需做好的就是组织协调监督工作。首先，在工程开工之前应划分清楚总承包商和各分包商的工程承包范围，把各个施工单位的责任落实下来。第二，在确定混凝土的浇灌审批程序时给排水监理工程师一定要参加，以确保在主体工程施工中专业施工单位的预留和预埋工作能准确及时无误的完成。项目总监在签署混凝土浇灌令时，要先检查各个专业监理工程师的签名，没有问题之后在签署混凝土的浇灌令，以保证给排水工程能按图纸及规范完成。第三对重点阶段应重点监理，一般包括转换层、标准层头两层和地下室的施工阶段，因为这些工程的流水作业不是那么连续化，施工处于复杂的初期，容易引起给排水工程的错误和混乱，特别是地下室的施工阶段，因为在地下室差不多设计安装了所有的重要设备，管线和设备都很多，特别易出现漏、碰、缺、错的现象，此时监理工程师一定应认真详细核对图纸之后严格按图施工。在发现有关技术问题时，应及时与业主和设计单位取得联系，商议并解决技术难题，同时做好设备材料的选型与定货工作，高层住宅在主体施工过程中给排水监理工程师另一项重要工作就是设备材料的选型和定货的管理。

在高层的建筑安装工程中，从工程量和投资角度上给排水工程都是较少的。但在建筑产品的投诉问题中，却占了较大的比例。这些质量问题虽然没有直接发生在主体的施工阶段，但很多问题的产生都与在主体施工阶段时，承包商对给排水工程的不重视有必然联系。给排水的工程量小，主要工程就是预留和预埋，由于领导的不重视，经常出现预留洞和预留套管的位置不准，甚至有漏留洞口和漏埋套管的现象，留下了事故隐患和质量缺陷，在设备和管道的安装时，就会在剪力墙和楼板上凿洞，造成建筑主体上千苍百孔，不仅浪费的人力和物力，还大大降低了楼板结构的承载能力，而有些是因预留错误，勉强使用预留洞，导致勉强安装，留下漏水的隐患。实际上在建筑主体的施工阶段任何一个环节都是非常的关键，包括给排水工程，如若给排水工程的施工质量不好，就会对整个给排水分部工程质量产生影响到，而且对住宅整体的质量和安全对不利，给排水监理工程师对此必须要非常重视，并采取可靠的措施，确保给排水工程的施工质量。

2 监理过程中的常见问题及解决方法

2.1 施工前的监理工作

2.1.1 设计图纸的交底和相应变更

对设计文件的充分了解是监理工程师对工程质量控制所必做的准备工作之一。监理也要督促承包商仔细认真的了解图纸，使存在的问题及早发现，并与设计单位共同解决。一般的高层商住楼的安装包含水卫系统、消防系统、供配电系统、综合布线系统、通风空调系统等。这些工程都是在管线密集的部位，例如走道吊顶、技术层、管道井等处如若设计院没有给出管线的综合设计，那么在设计交底时发现如若按各专业的设计要求进行施工，彼此之间就会有冲突。为保证使用功能及工程质量，在设计交底时，监理应多次协调，特别是对管线集中的地方，监理应让业主向设计单位提出要具体管线综合布置的大样图，这对工程施工的顺利进行有很大的好处，最好尽早让承包商对管线进行布置，并做审核，如若到实际安装现场时才发现位置冲突的问题就会十分被动。对于专业性强和工艺复杂的位置要多次交底，一次交底是不够的，尽量把问题发现在施工之前。

2.1.2 对进场材料的检验要求

设备管材和配件器具的质量好坏，对工程质量有很大的影响。根据监理规范的要求，不管是业主供应材料还是由施工单位采购材料，监理对其质量都要严加控制，在材料进场之前要提前报验，不合格的产品不允许进场。还要对技术性能检测报告、准用证书、合格证等证件检查是否齐全，要符合国家的技术标准或者行业设计要求，应记清每次进场材料的型号、规格和数量，做好记录归档，防止施工单位以次充好，材质及检测报告不符合要求等问题。在各种材料中各种阀门是较易出现质量问题的，如闸阀、截止阀、减压阀、安全阀、疏水阀等，它们在管道系统中有着重要的作用，但实际中很多厂家的阀门质量得不到保证，使用过程中常出现失灵或渗漏现象。阀门的型号要符合设计的要求，安装在热水系统上的阀门要符合温度的要求。阀体要铸造规矩、无裂纹、表面光洁、关闭严密、开关灵活、手轮完整无损坏、填料密封完好。因此，除了在进场时要对阀门检查三证是否齐全，在安装前还要严格按照施工验收规范要求进行严密性及强度的试验，安装在主干管上的阀门每个都要进行试验，其他的阀门每批次可以抽查10%但不能少于一个。产品合格才可使用。现在有些施工单位不进行试验就安装，监理要加强管理，不合格的产品坚决不能被使用。

2.2 施工中的监理工作

2.2.1 室外工程监理

室外施工前，应根据施工的需要进行巡视，对现场地貌、地形、建筑设施、各种管线及设施的情况，还有施工环境有充分了解。现对室外监理工作经常遇到的问题分述如下：对管坡和材质检查，现在发展商为了提前招商和售楼的需要，例如小区花园均需要将小区的环境(包括园林绿化、游泳池、水景等)、首层(包括租售中心、会所、大堂等)的装饰提前完成，要求提前对室外管网进行施工，由于部分管道在地下室顶板保护层上，埋深较浅，监理要特别注意排水管的坡度及材质审查。现在室外绿化一般都设有盲沟排水，需严格检查接管和盲沟坡度。对于化粪池的检查，除进行给排水和市政接口的报建之外，在污水处理厂的服务范围内，且在市政区域内，经申报可以取消小区的粪池。对于水表的检查，水表在适当地方可以采用地上安装，便于检修和抄表。例如某个酒店及其附近的建筑，原来水表都装在地下，由于地下水位较高和阀门渗水原因，经多次检修都无法抄表，后来改成地上式安装，给抄表带来了很多方便。对雨水立管外接的检查，规范中未规定禁止雨水管落水到地面散流，但有些住户把阳台改装成厨房，有的住户将洗衣机的排水接至阳台，造成洗衣废水从雨水管排出。这样，监理人员应及时要求修改，把雨水管接入室外的雨水井中，避免造成更多的修改。对于竣工资料的管理，在室外管网施工中由于场地等多种原因需要修改的地方较多，特别是高层民用建筑监理应注意竣工图要严格按照修改变更情况绘制图纸，因为一旦隐蔽后再查找就极为困难。

2.2.2 室内安装监理

在室内现在给水支管大多在墙和板内进行暗装，不管采用开槽或是钢筋笼内的暗装，均对以后管道腐蚀及漏水后的检修带来极大的困难。所以，管道的耐腐蚀性尤为重要。铜管的相对成本较高，在过去一般用镀锌钢管，而暗装的镀锌钢管要严格的刷漆防腐。所以监理必须严格监督在安装暗装支管时，要严格按施工图进行施工，对卫生间和厨房施工时，要注意防止燃气和空调管穿墙凿洞时破坏暗装管。现在开发商考虑到中高档住宅的住户都较讲究室内的装饰个性，推出户内的厨房和卫生间都基本不装修的毛坯房，由于厨房和卫生间的防水层上管道的甩口较多，外露的敞口和地漏口都需用木塞或麻丝封紧，防止土建交叉施工过程中大量的砂浆碎石及垃圾杂物掉入管内。现在的卫生洁具型号和规格很多，坐式大便器的下排管口如若确定，其选择的余地就较小。为减少管口的修改，并降低产生楼板防水的隐患，经综合考虑各款坐便器的下排式管口尺寸后，为了照顾大多少常用款式的坐便器，其下排水管口中心一般都采用距墙面305mm。

我国外墙的雨污排水管、给水支管、空冷凝水管、燃气管等布管较多，考虑到外墙的美观，我们借鉴国外的做法，沿着外墙把排水管和水支管均用涂料涂成与墙体相同的颜色。为了避免空调的冷凝水滴落到墙面及地面上侵扰到行人，设有专用的空调冷凝水排水立管，把立管暗装在外墙内部，墙外留有管口插空调机的冷凝水管，排水管在转换层接雨水管的外排，施工中要保证空调的排水管口和空调室的穿墙洞、室内空调插座、外机架位置一致。各区水箱接管和地下贮水池安装时要防止短流和消除死水。各种材料都要考虑到防腐问题，入孔可以采用玻璃钢的材料，吸水喇叭支架和爬梯都要采用不锈钢的材料，水泵的吸水管可以使用给水塑料管，还需检查通气管的设置，通气管要使用带呼吸阀的专用通气管。水箱及水池内的管道更易腐蚀，多与水池和水箱内部的材料使用不当有关。

3 结语

现在人们对建筑给水排水工程的要求越来越严格，要求水质的健康安全，管道及卫生洁具安装之后实用。怎样在给排水施工过程中做好监理工作呢？建筑给排水工程的监理工程师要严格按照施工单位和业主的要求，在施工图、施工工序、设计要求、验收规定、施工规范及其它有关安装规范的施工过程中严格把关，针对给排水工程施工质量中较薄弱环节，监理要格外注意，保证施工的质量。这些环节集中在施工前的准备阶段及产品质量的控制阶段。监理应在工作中严格把关控制，使工程质量有个良好的保证。为了监理工作能有更多的提高，这就有赖于监理工程师在实际工作中不断积累经验和总结方法，要多与同行沟通和交流，共同进步。在监理的实际工作中，一定要注意与多方沟通，使更多的问题在施工之前发现，降低多方面的损失。

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[2]何锦棠．给排水工程施工阶段监理的分析．科技创新导报，2009年．

[3]邓伟祥．浅谈建筑给排水工程施工监理建筑施工．

[4]赵晓华，安会强．在建筑给排水工程监理中应关注的几个问题．华章．

[5]呼金梅．给排水施工阶段的监理及工作重点．建设监理，2003年，第3期．

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