北京或放松外国人投资房地产

香港《南华早报》6月22日文章，原题：北京可能放松外国人投资房地产规定 有报道称，大陆可能放松外国人投资房地产规定，作为在房地产泡沫消散之后推动不断下滑的外国直接投资的措施之一。

北京的《华夏时报》周末援引商务部信息，为避免外国直接投资进一步下滑，商务部向国务院提议采取更多措施吸引投资。提议列出42款，涵盖了税务、外汇和监管，并呼吁简化外国投资审批过程。其中最大一项改变就是放松外国资本投资房地产行业的规定。其他建议还包括允许外国投资者介入高科技产业并放松对于外国个人投资的审批。

上月，中国境内外国直接投资相比去年同期下降17.8%，为63.8亿美元，这已经是全球经济衰退以来连续第8个月出现下降。但5月份的降幅要小于4月份22.5%的降幅。今年头5个月，外国直接投资相比去年同期下降20.4%，总额为340.5亿美元。

交通银行（香港）首席经济及策略师罗家聪说，放宽房地产行业外国直接投资规定有助于在经济复苏的期望中快速推动外国直接投资。但他认为，这些外国资金主要是投机房地产价格上涨的“热钱”，对实体经济和创造就业机会并非好事。

2006和2007年，北京实施了一揽子政策阻止外国资金流入发烫的房地产市场，包括提高开发商注册资本占总体投资的比例，限制外国机构和个人购买居住房，加强对外国资本投资房地产领域的审批和监管。但自去年经济低迷以来，房地产价格和交易量双双下滑，促使决策者开始考虑放松监管以便推动经济增长。▲（王晓雄译。本文英文原文见6月23日环球时报英文版第14版。）