屋面防水工程施工质量控制要点

张　威　曲培元

[摘要]分析当前住宅建筑屋面防水工程存在的主要问题，结合实践经验，分别从材料、施工两个方面对屋面防水工程质量控制进行阐述，供大家参考。

[关键词]屋面防水 防水材料 施工要点 质量控制

中图分类号：TU-0文献标识码：A文章编号：1671－7597（2009）0510076－01

屋面工程质量是民用房屋建筑中一个重要的部位，是保证居民生活质量及建筑结构不受外界气候侵蚀的一项专门技术措施。建筑工程中的“渗漏”现象既影响建筑物的使用寿命，又直接影响人民的正常生活，并且耗费了大量的防水材料、人工及维修费用，造成经济上的严重损失。多年来，屋面的渗漏问题在业主反馈的问题中一直占较大比例，已经成为建筑行业公认的一大质量通病。主要原因包括：在施工中选用的防水材料不恰当；排水口、墙角、特殊部位等细部处理不当；在下道工序施工时对防水工程保护不当等。因此，对屋面渗漏的防治，必须对防水工程每一道工序的施工质量加以严格控制，才能从根本上解决问题。

一、当前住宅建筑屋面防水存在的主要问题

（一）建筑防水材料质量不符合质量要求

目前防水材料市场的基本状况仍处于鱼目混珠、良莠不齐、真假难辨、假冒伪劣产品屡禁不止的局面，且有进一步蔓延之势。特别是主导产品SBS改性沥青防水卷材受到的冲击最大。伪劣产品以比正规产品低60％以上的价格倾销，且市场占有率很大，使正规的大中型企业难以为继。

（二）施工单位质量意识不强

施工单位通常将防水工程以转包、违法分包的形式转给包工队施工。这些包工队拿得出齐全的“合格”证明，然后大肆偷工减料，雇用农民工粗放作业。一旦发生渗漏，则用几桶涂料修修补补就可对付2年，所获利润仍可大于“损失”这种状况，对提高施工质量要求的只是一句空话。另一方面防水保护层由其他施工队伍施工，双方责任不明确，后者施工过程中保护措施不利，较容易对防水层产生人为破坏。

二、保证屋面防水工程质量的具体做法

（一）屋面找平层做法

屋面建筑找坡做法如下：先按3％的结构找坡后，再在结构层上用l:6水泥膨胀混凝土（或按设计文件要求材料）找坡，再做25mm厚l:2.5水泥矽浆找平层。采用建筑找坡时，一定要依据设计文件找准泛水坡度、流水方向，将最高点与泄水口之间用铅线拉直，打点，泄水口处厚度不得低于30mm，表层一定要压赶密实，控制好表面平整度，另外在基层与突出屋面结构（女儿墙、山墙、烟囱等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做圆弧处理，以免影响卷材的铺贴。

（二）屋面隔离层的做法

要认识屋面隔离层的重要性，特别是在霜雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，施工单位要在找平层上刷冷底子油。

（三）柔性防水层的做法

卷材的铺贴必须符合一定的施工程序。例如：在高低跨屋面相连的建筑物要先铺高跨屋面；在同高度的大面积屋面上，要先铺贴距离较远的部分。要从檐口处向屋脊处铺贴，从雨水口、烟囱根部、天沟、屋脊处应加铺1～2层附加卷材，施工时应先做附加层．后做大面积卷材铺贴。

铺贴方向应满足以下要求：一般情况下屋面坡度小于3％者．平行屋脊铺贴；屋面坡度在3％～15％之间可平行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%要垂直屋脊铺贴。上下各层卷材之间不允许相互垂直铺贴，因为垂直铺贴后的卷材重缝多，易漏水。

各层卷材的长边搭接及短边搭接均不应小于10cm；上下层卷材的接缝应错开幅度的l／3；相邻两幅卷材的接缝应错开30～50cm。垂直于屋脊铺贴时．每幅卷材都应越过屋脊不小于20cm，但不允许一幅卷材从屋脊的一侧一直铺到另一侧，这样铺贴在屋脊处容易拉断。

卷材铺贴方法应满足以下要求：卷材防水层上有重物覆盖或基层变形较大时，应优先采用空铺发、点粘法、条粘法或机械固定法，但在屋面周边800mm内以及叠层铺贴的各层卷材间应满粘；防水层在采取满粘法施工时，找平层的分割缝处宜空铺，空铺的宽度宜100mm。

天沟、檐口、檐沟、泛水和立面卷材收头部位应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属压条钉压固定，最大钉距不应大于900mm，并用密封材料嵌填封严。

三、防水施工中控制质量的措施

（一）选材要正确

目前市面上达不到质量标准的防水材料较多，因此要认真地选购好防水材料。按照设计要求选择经过当地职能部门复检认可的合格的防水材料。同时在每批材料进场时要严格核对材料的品牌、厂家，严把质量关防止不合格材料进入现在，对发现的不合格材料要立即退场。

（二）灌缝、补洞要密实

用细石砼灌板缝，砼标号应比原始砼标号高一级，严格按两次密实灌注，不能一次成活。具体做法为：用细石砼浇筑至吊模三分之二板厚位置，在能取板下的吊模后。才用比例为1:1.5～2.0干硬性砂浆捣灌密实至凹板下面10mm，再分两次用防水砂浆抹平。立管的根部、阴角应抹成小圆角，无论洞口的大小，在补洞前都必须用1:0.5素水泥浆在洞口断面周围认真刷一道。严禁用砖头、碎砼、木块、加气砼块等堵孔。

（三）防水基层的质量要求

防水基层质量好坏对防水层的耐久性影响很大，因此在铺贴卷材防水层之前必须对找平层严格要求。基层必须坚实、平整，不得有凹凸、裂缝、麻面现象，且表面必须干燥．含水率不大于8％。屋面与突出屋面的结构应做成弧形。雨水口处应做成略低的杯形四坑。在防水施工前一定要认真清理基层，将杂物、浮砂清理干净，并用扫帚清扫干净。清扫工作不能只进行一次，每进行一道工序都必须清扫一次，以利于卷材的粘贴。

（四）做好防水试验

防水层完工后应检验边缘是否封牢，是否有折皱，空鼓现象，再进行蓄水试验（坡屋面需进行淋水试验），如有渗漏应及时修补。修补的方法是：将裂缝两边各30cm宽度内的防水保护层铲除，将杂物清理干净；刷冷底子油两道；用密封材料将开裂处嵌严，在上面干铺30cm宽防水卷材一层，再在上面粘贴与屋面同种的防水卷材两层，要贴严压平；最后做好防水保护层。

四、结语

当然，防水工程的质量，除了要控制好施工质量外，防水材料的性能和质量，防水设计的科学与合理等都是影响其质量的重要因素，均应加以重视。总体上讲，防止屋面渗漏，设计是前提，材料是基础，施工是关键，维修管理是保证。只有严把材料关，精心设计，精心施工，才能保证屋面防水的工程质量，才能给用户营造一个良好的生活或工作环境。无论是建设方还是施工方，都要以“渗漏”时刻敲警钟，都应认真贯彻执行有关规定，在材料、设计、管理诸方面严格把关，共同搞好防水工程的质量控制。