外墙外保温施工常见问题及预防措施浅析

唐玉华

【摘 要】本文主要是结合自己在华明示范小城镇项目施工、后期维修两个过程中遇到的各种问题，对外墙外保温施工常见问题进行简要剖析和总结。

【关键词】外保温施工问题预防措施

外墙外保温体系是20世纪70年代全球石油危机时期，欧洲国家为缓解能源问题而展开的建筑节能技术。我国进入21世纪以后，为更好的节约能源也开始大力推广三步节能建筑的设计与施工，并先后颁布了相关的设计、施工、验收规法。2005年1月1日我市陆续开始推行“民用建筑三步节能”技术，随着《天津市民用建筑节能工程质量验收规程》（DB29-126-2007）、《天津市民用建筑节能工程施工技术规程》（DB29-125-2007）、《天津市居住建筑节能设计标准》（DB29-1-2007）、《天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程》（DB29-88-2007）等地方标准的实施，《天津市建筑节能技术资料备案管理办法》的颁布，外墙外保温做法已在民用建筑工程中全面使用。本人就自己在民用住宅外墙外保温施工中积累的经验，对外墙外保温施工中从常见问题及预防办法作简要阐述。

根据本人的经验，我认为外墙外保温施工操作中经常出现的问题主要体现在以下三大方面：表面不平整造成外观质量差；细部节点处理不到位造成渗、漏水；粘贴不牢造成外墙砖脱落等。现从上述三大方面进行简要阐述：

一、表面不平整造成外观质量差

只要您仔细观察身边已建成的外墙外保温工程，也许不难发现外保温墙面有明显的接茬痕迹或是凹凸，尤其是墙面附着尘土之后，痕迹就更加明显。

根据本人的经验，造成外墙面表面不平整，外观质量差的原因及预防措施主要有以下几个方面：

1.向模塑聚苯板掺兑白粉砂的影响。有些模塑聚苯板（以下简称EPS板）生产商家为了提高EPS板的密度，增加经济效益，在生产过程中向EPS板内违规掺兑白粉砂，这样就会造成EPS板后期的不均匀变形。预防措施：施工现场要加强对原材料质量的自检（现场简易检验法：可以取一小块EPS板放在手中揉搓，观察有无粉砂）、复试工作，确保投入的原材料质量，以减少后期不均匀变形。

2.EPS板养护期不足的影响。随着“三步节能建筑”的推行，建筑市场对EPS板需求量日益增多，而与此同时，大部分EPS板生产厂家也都处在起步阶段，规模、投入一般都较小，很难对出厂的EPS板进行充分养护。再加之一些工期要求紧的工程施工，为了赶工期，经常使用养护期不足的EPS板。养护期不足的EPS板变形还未稳定，粘贴完后变形仍在进行，从而造成后期墙面出现凹凸甚至开裂。通过天津市华明示范小城镇项目样板施工，充分验证了养护期不足的后期危害。预防措施：根据工程进展情况，提前做好EPS板的定购、排产计划，确保使用前满足养护期要求（EPS板使用前应在自然条件下陈化不少于42天或在60℃蒸汽中养护不少于5天）。

3.工序衔接不及时的影响。尤其在气温较高的夏季粘贴EPS板，裸露、暴晒时间过长易引起EPS板的变形，造成墙面不平整。预防措施：根据外保温施工特点，提前做好流水施工计划、组织好施工人员，确保后续工序及时插入。

4.基底处理不到位的影响。在施工过程中经常出现基底不处理或处理不到位现象，尤其是混凝土墙体跑模后出现的不平整，在实际施工过程中一般都不愿意去处理，造成EPS板粘贴剂厚薄不一，近而造成后期变形不一，形成墙面凹凸。预防措施：必须做好对基底的处理、检查，确保基底平整、坚实、洁净。

5.锚栓的影响。在很多外保温墙面上经常看到一个个清晰可见的圆形印痕，这是锚栓施工不当留下的外观质量缺陷。预防措施：要根据外保温的厚度选择合适长度的锚栓，并在锚栓施工时保证锚栓帽能略低于保温板2mm左右。

二、细部节点处理不到位造成渗、漏水的原因及预防措施如下：

1.分格条施工不按要求开槽、镶贴造成渗、漏水。外保温墙面设置分格条的主要为了克服保温墙面连续面积过大在高、低温影响下容易开裂而采取的构造措施。预防措施：应尽量减少分格条的设置，在分格条施工中应使用专用开槽器将保温板切成凹口，千万不能将EPS板切透，然后进行镶贴。

2.屋面防水在女儿墙上收口不规范造成渗、漏水。在外保温施工质量检查中经常发现屋面防水卷材施工中，将防水卷材收口在女儿墙保温墙面外侧，这样做存在两个严重隐患，首先是将防水卷材收口在保温层上容易造成收口处开裂，引起渗、漏水，其次是进入保温层的雨、雪水直接侵入结构层，引起渗、漏水。预防措施：做好技术交底工作，确保女儿墙部位的防水层要附着在结构上，并按规范要求压入墙上预留凹槽中或用压条进行压边，外抹保温砂浆（有保温要求的部位）或水泥砂浆防护层。

3.外保温在女儿墙顶或窗台收口形成“朝天缝”造成渗、漏水。在设计中，对于外保温在女儿墙顶或窗台处收口一般都不作特殊考虑，仅依赖保温施工返包口加强，但实际施工和使用中，上述部位经常会受到踩踏而破坏，从而造成渗、漏水。预防措施：在上述部位外保温收口处建议做混凝土或用保温砂浆压顶，然后加强网格布反包、抗裂砂浆抹面。

4.外檐窗安装、收口不规范造成渗、漏水。外檐窗安装有先塞口和后塞口两种方法，在有外保温施工的外墙面，由于收口不实或固定窗框打眼，易造成渗、漏水。预防措施：为保证外檐窗洞收口质量，减少渗漏点，可以采用后塞口施工，以加强对洞口施工质量的检查、控制。外檐窗安装时应避免在窗框下口框体上直接打眼固定。

5.后施工附墙雨水管、百叶窗、固定构件等造成渗、漏水。预防措施：应在外保温施工前提前做好预留、预埋，并对入墙固定杆根部做好防水处理。

三、粘贴不牢造成外墙砖脱落

1.耐碱网格布粘贴不牢造成墙面大面积脱落。预防措施：耐碱网格布粘贴时应先用抹子在保温板表面均匀涂抹一道厚度为1.7～2mm左右的抹面砂浆，然后随即将网格布压入砂浆内，严禁先贴网格布再抹砂浆。另外，耐碱网格布施工应自上而下沿外墙铺设，左右搭接宽度不小于100mm，上下搭接宽度不小于80mm，阳角处应加铺400mm网格布一道，门窗洞口四角沿45°方向加铺300mm×200mm网格布加强层，加强层要铺设在大面网格布下面

2.抹面砂浆质量不合格造成外墙面大面积脱落。如皓天天骄园外墙砖脱落大部分就在抹面砂浆和粘结剂结合处。预防措施：加强原材料进场质量控制，做好进场材料的复式检测，提前做好样板。

3.粘结剂用量不足造成外墙面大面积脱落。预防措施：保温板粘贴施工在保证粘结剂质量的前提下必须保证粘结剂用量，7层以下多层建筑涂料墙面保温板的有效粘结面积率不得低于40%，7层及7层以上建筑涂料墙面有效粘结面积率不小于70%，楼层超过7层时，应在7～18层隔层设置工字型金属嵌固横带，18层以上每层设置工字型金属嵌固横带。

4.没做锚栓加固造成外墙面大面积脱落。预防措施：加强抹面砂浆前锚栓施工质量，保证加固用锚栓每平米不少于5个，锚栓长度要根据外保温厚度选择，不宜过短或过长，以控制在外保温厚度+3～4cm为宜。

参考文献：

[1]建筑节能工程施工验收规范（GB50411-2007）.

[2]天津市民用建筑节能工程质量验收规程（DB29-126-2007）.

[3]天津市民用建筑节能工程施工技术规程（DB29-125-2007）.

[4]天津市居住建筑节能设计标准（DB29-1-2007）.

[5]天津市民用建筑围护结构节能检测技术规程（DB29-88-2007）.

（作者单位：天津市滨丽建设开发投资有限公司）