在纽约当房主要有承受力

本报驻美国特约记者　李 强

来美国多年，住进自己买下的私房后终于松了口气，以为再也不用为租房发愁了。没想到，在美国当房主远非想象中那么简单，必须照顾到方方面面，生活中突然增加了很多杂事。

刚搬进新家，冬天就来了。纽约的雪特别大，房屋周围公用人行道必须及时清除，否则路人滑倒跌伤，可状告房主并得到赔偿。有一次我家门口台阶结了冰，没有及时铲，结果一连好几天都没收到邮件，一问邮局才知道是邮递员称台阶滑无法投送。

纽约的垃圾回收有固定日期。回收日清晨，每家必须将垃圾放入塑料袋中搁置门口。垃圾分可再利用与不可再利用。处理可回收垃圾时，必须将瓶子、塑料盒等非纸质物品放入贴有回收图标的桶内。报刊、杂志和纸箱需折叠整齐捆扎后摆放路边。刚搬来时，我们“不懂规矩”，把报纸直接塞在纸箱中了，结果门上被贴了35美元罚单。此外，丢弃冰箱、空调等大物件，必须电话通知有关部门收集循环系统内的制冷剂，然后才能让环卫部门回收。

美国许多房屋周围种有大树。每到秋天叶落满地，环卫局会送传单上门，要求用统一购买的特大牛皮纸袋收集树叶，在指定日子放到门前。当初买房时感觉不错的门前大树，入住后才发现它每年在特定时期有大量落叶，需要花很多时间和精力清扫。而且它的枝杈已触到屋顶，对房子构成伤害，最后不得不将它连根除掉，光是请人砍树就花了近1000美元。

买了自己的房子后，必须按期支付的账单突然增多了，过去大都包在租金内，自己负担时才发现是一笔不小的开支：地税一年三四千美元、房屋保险一年七八百美元、电视每月五六十美元，上网每月50多美元，电费每月70多美元，煤气每两月300多美元，水费三月80多美元……而且付账一定要及时，过了截止日期就要被罚款。

除了上述开销，房屋维修也是个大头。隔壁邻居房子下雨时漏水。修理工怀疑是我家与之相连的屋顶边缘老化所致。邻居建议我们修屋顶，并答应如果不是我家的问题，愿意支付“麻烦”费。虽然修理后证明邻家漏雨与我家无关，可考虑到邻里友情，500元的修理费我们只好自己消化了。我家的车库外有段私人车道年久失修，请来修路公司重新铺设，又花了4000多美元。

我家大门外的走道属于公共区域，但路面的维护要由房主承担。不久前突然收到一封纽约市交通局的信，要求将一块断裂的石板进行修理，否则对方派人来完成，高额的费用由房主支付。一打听才知道邻居也收到了同样的通知。最后两家一起翻修走道，又花了将近3000美元。还有整修花园围栏、侍弄花圃、草坪更新、定期修剪、清理屋顶排水道等等，从精力和金钱上看，远远超过租房的投入。在纽约住私房，实在有本“难念的经”。▲