对非承重砌块墙体裂漏问题及其注意事项的研

王志龙　牧圣牧

摘要：开放改革后，随着住宅商品化，人们对住宅功能、环境、装修等条件要求多变并越来越高，天开间、灵活间隔的住宅更为人们所乐道。常规的砖砌体结构对此有较大的限制，陶粒砼砌曜各种轻质砼砌块后，由于对砌块生产监管力度不够，设计与施工措施不当，导致建成墙体开裂渗漏问题较多。

关键词：非承重砌块墙体裂漏 问题 注意事项

0 引言

近年来，我国新型墙体材料改革工作深入开展，新型墙体材料逐步取代了传统的“秦砖汉瓦“，有效地保护了耕地和环境，提高了社会和经济效益。经过调查发现，无论采用何种新型墙体材料作建筑物的围护墙和内间墙，墙体开裂、渗漏的现象仍然不少。据有关资料介绍，砌块墙体出现裂漏情况的仍占工程的60％。究其原因，主要是人们没有充分认识各种新型材料的特性，没有抓住砌体裂漏的关键原因。本文简要的分析裂缝产生的原因，提出具体控制裂缝的注意事项。

1 砌块结构的优越性

和粘土砖相比，砌块具有较大的优越，其生产不毁坏耕地和能耗较低，符合国家技术发展政策。这是砌块结构得以发展的根本前提；并且在使用上具有自重轻，施工速度快，节省砂浆和增加使用面积的特点，体现了建筑工程的技术性和经济性的统一。

2 编制技术规程和标准图集

2.1 编制技术规程 规程分为总则、材料、建筑设计要点、结构构造要求、砌体工程施工、抹灰工程和验收等七个章节。综合了国内普通砼砌块、轻骨料砼砌块及蒸压加气馊砌块三大类砌块的有关标准，结合本地产品现状列出对各类砌块的技术要求，适当提高对轻质砌块的强度要求，强调不得使用掺粘土砂浆，在村质上严格控制。以建筑设计为龙头，对容易裂漏部位采取有效的构造措施。对砌体与硷梁柱的连接均有专门拉结加固措施及防水、隔热、隔声等措施，对外墙建议用加挂防裂钢网，增设防水层等以满足建筑的使用功能要求。施工章分为九节，重点在砌块的砌筑及洞口处理。严格按不同砌块控制上墙时含水率，强调锚固钢筋要展平砌人水平灰缝，对不同材料控制不同的日砌高度，对洞边空心砌块填实及加设边框等处理以确保墙体整体性。抹灰工程作为独立一章参照现行装饰工程施工及验收规范要求，对外墙抹灰特别是高层外墙抹灰要加挂钢网，结合关于消除建安工程质量通病的若干规定，做好抹灰防水处理。

2.2 编制标准图集 为了使省标准技术规程具体化，根据规程的要求结合实际工程设计经验及习惯做法编制构造图集。包括有建筑构造与结构构造说明，砌块墙体排列图示、门窗侗构造、墙柱连接详图、过梁构造柱大样、安放空调机构件、管线安装构造以及墙面抹灰用料及做法选用表等，以方便设计与施工单位选用。经过编写单位不断收集有关单位对规程及图集的编制意见，多次修改后送审完成该两项工作，再经多次组织向有关设计、施工、建设、监理等单位的技术人员进行宣贯，并以试验示范工程进行推广应用，开现场经验交流会议，非承重硷小型砌块应用趋向成熟，建筑墙体的裂漏情况得到控制。

3 非承重砌块墙体裂漏问题研究

针对近年非承重硷砌块大量应用中出现的墙体开裂问题，对砌块生产和设计施工应用进行研究。通过对己建成楼房墙体开裂情况进行调查，分析裂缝产生原因，找出改善墙体抗裂漏性能的途径和措施。

3.1 砌块材质问题 非承重硷小砌块主要是轻骨料（如陶粒、膨胀珍珠岩、煤渣等）砼，和蒸压加气砼（或泡沫砼）。由于轻质砌块容重轻，用作非承重墙体时较红砖有较大优越性。但片面追求客重轻时，其他的材料性能则又较红砖差，如强度一般较低为2.5～5Mpa，吸水率较大为10～20％，干缩率较大达0.1％，且砼干缩时间较长，砌块上地后还在不断收缩。从调查情况发现有些墙体出现沿砌块本身或沿灰缝走向开裂，有些还出现发霉现象。有些墙体在使用了一段时间后也出现裂缝，这些主要是村质问题所致，必须加强砌块生产管理，严格质量认证，不准粗制滥造、质量低劣的砌块进入建筑市场。

3.2 设计构造问题 非承重砼砌块墙是后砌填充围护结构。当墙体的尺寸与砌块规格不配时，难以用砌块完全填满，造成砌体与硷框架结构的梁板柱连接部位孔隙过大容易开裂。门窗洞及预留洞边等部位是应力集中区，无采取有效的拉结加强措施时，会由于撞击振动容易开裂。墙厚过小及砌筑砂浆强度过低，会使墙体刚度不足也容易开裂。墙面开侗安装管线或吊挂重物均引起墙体变形开裂。与水接触墙面未考虑防排水及泛水和滴水等构造措施使墙体渗漏。以上种种由于设计考虑不周而致，必须针对建筑使用功能，及各种材料的特性扬氏避短，采取有效的构造措施，精心设计方可避免墙体开裂渗漏。

3.3 砌筑施工问题 非承重砌块与红砖不同，随意砍凿砌筑，用不同材料混殉，使用龄期不足的砌块等，墙体容易开裂。砌块与砼柱连接处及施工留洞后填塞部位无加拉结钢筋，墙顶300m高的砌体无隔日顶紧砌筑，均容易引起接台部位开裂。砌块上墙时含水牢过大或雨期施工淋湿砌块，墙体亦会因收缩开裂。砌块无错缝对孔搭砌，灰缝砂浆不饱满，日砌筑高度过大等均容易引起墙体开裂。墙体孔洞预留及开槽等处理不当，削弱了墙体强度，填补不好时亦会引起局部开裂。总之，按常规红砖的施工方法砌筑砌块，往往容易造成墙体开裂。因此对各种材质的轻质砼砌块需有专用施工方法与专门处理措施，精心施工才能确保墙体不开裂渗漏。

3.4 墙面抹灰问题 砌块墙体与红砖墙一样，一般均加抹灰装饰层，外墙更要粘贴饰面砖。当砌块墙面特别是蒸压加气硷砌块墙面基层处理不当，饰面砖粘贴方法不对时抹灰饰面层易起鼓开裂甚至脱落而造成修漏。厨卫问墙体既要吊挂也要防水，抹灰层处理不当也易造成渗漏。开洞槽埋管线后，填塞及抹灰面层处理不当往往引起局部开裂。在不同材料的接台部、新旧砌体连接处及开槽位置、抹灰层钉上钢丝网或加防裂网布可减小抹灰层的开裂。综上所述，非承重触墙体开裂原因较多，要从各方面考虑采取控制措施，加强砌块主产管理保证材料质量。针对裂漏原因精心设什、精心施工才能建造出优质墙体让住户放心满意。

4 在砌筑过程中要注意的事项

4.1 用轻骨料砼及蒸压加气砼砌筑墙体时，墙底部用砌红砖或现浇砼Z台，其高度示宜小于200cm。

4.2 砌体与砼梁柱子的连接均有专门拉结加固措施。

4.3 填充墙砌至梁，板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并至少间隔7D后再将其补砌挤紧。

4.4 门窗洞口应搁置预制过梁或板，安装时应座浆，应采用1：2.5水泥沙浆。

4.5 墙面抹灰问题：砌块墙体与红砖一样，一般均加抹灰装饰层，外墙更要粘贴饰面砖。当砌块墙面特别是蒸压加气硷砌块墙面基层处理不当，饰面砖粘贴方法不对时抹灰饰面层易起鼓开裂甚至脱落而造成渗漏。厨房、卫生间墙体既要吊挂也要防水，抹灰层处理不当也容易造成渗漏。开洞槽埋管线后，填塞及抹灰面层处理不当往往引起局部开裂。在不同材料的接合处、新旧砌体连接处及开槽位置、抹灰层钉上钢丝或加防裂网布可减少抹灰层的开裂。非承重砼墙体开裂原因较多，要从各方面考虑采取措施，加强砌块生产管理保证材料质量。针对裂漏原因精心设计，精心施工才能建造出优质墙体让用户放心满意。