物流园区建设中农村土地征收补偿机制分析

　　[摘 要]随着经济的发展，大量农地被国家征收。由于征地进程的加快和失地农民的增多，政府征地与农民利益的关系日益紧张，本文针对征地制度存在的问题，并对导致问题的原因进行了探析，提出了如何完善征地补偿机制的一些建议。
　　[关键词]征地补偿；公共利益；集体产权
　　[中图分类号]F525 [文献标识码]A [文章编号]1005-6432(2008)45-0096-02
　　
　　1前言
　　
　　物流园区建设是推进中国现代化事业的重要内容，是改变城乡二元社会经济结构、解决“三农”问题的重要途径，同时也是农地非农化和集体土地转变为国有土地的过程，这一过程在我国是通过土地征收来实现的。我国现行的征收制度形成于计划经济时期，与当前社会主义市场经济发展的要求不相适应，对农民的补偿普遍偏低，这给解决“三农”问题带来极大的阻碍，也给社会造成不安的因 素。
　　
　　2我国物流园区建设中征地现状分析
　　
　　物流园区建设是我国全面建设小康社会和实现现代化的基本途径，是一个包括土地在内的生产要素的集聚过程。随着我国物流产业的发展，物流园区的数量越来越多，规模也日益扩大，其进程必然伴随大量的农村土地转换。在我国，这个转换过程是通过征地活动来完成的。但由于土地供给的特殊性，土地供给非常有限，最终必将导致土地在较高价位下的供求平衡。
　　2.1征收现状分析
　　土地是我们的衣食之源、生存之本，是可持续发展的根本保障。然而，近年来各地政府的乱征乱占，造成了土地资源的严重浪费，已经到了触目惊心的地步。尽管国家采取了严厉的耕地保