买二手房六诀

　　 评估房价是否合理最好能够自己采集一下周边已成交房屋的价格，不能过分依赖某家中介公司。
　　 产权关系弄明白注意产权证上的产权人与卖房人是否是同一人，注意产权证的各项明细，确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。
　　 弄清二手房的历史要问清楚房子是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；是否欠物业费以及水、电、煤气费用。
　　 确认房屋面积房屋面积包括建筑面积和使用面积。部分房改房因为种种原因，造成它的产权登记面积和实际面积有很大的出入，建议买房改房的时候要问清楚。
　　 观察房屋内部结构房型是否中意可以影响入住后的生活质量。如一些房子有多个房间但XF3cBOEMP4X8AEkSFWmU/w==通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题。
　　 装修情况看仔细很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分。还有一些房子是凿开了承重墙后改建的，存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子，要问一下用了什么装修材料，是否会对健康产生危害。