房建工程联合体单位施工质量管理研究

袁继广

摘 要：联合体单位施工是主要的工程建设方式之一，对房建工程联合体单位施工质量进行管理，是保障房建工程安全稳定的关键。针对房建工程联合体单位施工的特点，对房建工程施工质量管理的目标、体系以及制度进行简要介绍，从质量要求、管理组织、管理制度和措施、检查和验收对联合体单位施工质量管理进行详细分析，并对其中的重要工程质量保证措施进行深入研究，为同类工程的管理提供一定的参考价值。

关键词：房建工程；联合体单位；施工质量；工程管理

中图分类号：TU712.3                               文献标识码：A                               文章编号：2096-6903（2023）01-0076-03

0 引言

近年來建筑行业施工技术和管理水平在不断提高，但是如何提升施工质量是我国房建行业所面临的重要问题。

我国众多学者对房建工程的质量管理进行了大量研究[1-2]，梁振军[3]从施工材料、人员、技术方案以及施工管理方面对房建工程质量管理可能产生问题进行了较为深入的分析，并针对这些主要问题提出了关于提高材料管理、增强施工班组人员水平、把控施工技术方案的审查以及增加施工管理人员的管理水平等一系列措施的建议，切实提高施工质量水平。

颜海波对房建工程中的房屋工程中混凝土、模板等施工技术进行探讨，对房建工程质量控制提出了质量体系完善、施工过程管控以及材料和设备的管理等控制手段，具有一定的工程应用价值。

利富尧[4]对房建工程中的地基、钢筋、混凝土、防水以及测量等技术进行了较为深入的介绍，并针对房建工程特点，从施工管理制度的完善、设备和材料质量要求的控制、过程管控等方面对房建工程施工质量管理提出新思考。

安洋[5]从施工安全与经济效益控制等方面对房建工程施工质量管理的必要性进行阐述，并针对我国现阶段房建工程的施工特点，提出了房建施工质量管理的主要问题，针对这些问题，从施工技术、安全、成本以及绿色等方面探讨解决措施。

赵仁跃等[6]对房建工程质量控制管理原则进行简要介绍，并从质量把控、安全管理、施工技术、材料管理以及管理水平等方面对现阶段房建工程质量管理的问题进行分析，针对管理问题，从施工准备、施工过程以及后期维护等角度对施工质量问题的解决提出新的措施。

娄海燕[7]从施工准备、混凝土拌合、运输、浇筑、振捣以及养护等方面对房建混凝土工程施工的技术控制要点问题进行深入探讨，并针对房建工程混凝土施工特点，从方案优化、材料配比控制、裂缝预防以及混凝土施工质量问题等方面提出一系列措施，为同类工程管理提供参考。

本文以房建工程联合体单位施工质量管理为研究对象，对工程质量管理目标和管理体系进行简要介绍，并对联合体单位施工质量管理措施以及其中的关键工程质量保证措施进行深入研究，具有一定的工程应用价值。

1 房建工程施工质量管理

1.1 房建工程施工质量管理目标

房建工程施工中，主要的质量管理目标有：①在施工过程中严格控制质量，杜绝严重质量问题、一般及以上质量事故的发生。②在分部以及分项工程的质量验收中，合格率满足100%。③杜绝因工程质量原因，导致建设单位被省级建设行政主管部门区域停标及住建部通报批评、主流媒体负面报道。④杜绝出现地方建设主管部门通报批评等负面事件。⑤杜绝出现公司和局级质量投诉，质量投诉规范化处置闭合率100%。

1.2 房建工程施工质量管理体系

房建工程质量管理中项目经理为第一质量责任人，项目经理下设质量总监负责项目质量体系的日常运行监督与协调，项目设质检部对工程施工全过程进行质量检测。工程各参与部门及岗位均有相应的质量管理责任。房建工程项目质量管理组织机构如图1所示，需根据图示岗位分布建立质量责任制，对各个管理者和部门进行职责明确。

1.3 房建工程施工质量管理制度

针对房建工程施工特点，其质量管理需针对性的建立管理制度，质量管理主要制度有以下4项。

第一，工程质量总承包责任制。建设单位项目部建设过程中的分项和分部工程质量，须对建设单位负责。严格按照国家以及地方的技术规范和行业标准把控建设质量，对专业工程单位的施工质量进行严格督查，并按建设单位要求按时提供技术质量总结。专业工程单位的建设施工质量须对建设管理单位负责，并按建设单位要求按时提供技术质量总结。

第二，质量技术交底制。施工组织设计和技术交底是施工开展的必要条件，施工组织设计须由项目部相关技术负责人组织编写，并对全体管理人员进行相关交底。技术交底的编写要根据现场实际情况进行，并且要详细，具备较强的施工指导性。

第三， 三检制。房建工程质量管理的三检制主要分为：自检、互检以及交接检制度。其中自检制度主要是现场施工班组施工项目完成后，施工班组自己组织相关人员进行质量检查，当施工质量满足相关规范标准后，完成自检记录表的填写。互检制度主要是针对工序的上下班组，双方进行互相检查，施工质量符合要求后填写互检记录表并由相关负责人检查，并对检查中的问题进行及时整改。交接检制度主要是上道工序完成后，在下道工序开始之前，须在相关的质量工程师检查完成现场交接验收工作，并做好交接记录。

第四，质量事故问责处理制度。房建工程施工过程中的质量事故问责处理，根据事故严重程度，主要包括返修、加固、返工、限制使用、不作以及报废处理这几个内容。问责过程要严格按照规范标准进行事故程度进行考评，并督导建设单位按要求进行执行。

2 联合体单位施工质量管理措施

2.1 工程质量要求

房建工程质量验收标准，须满足国家和地方规范标准、行业验收标准以及图纸要求。设计质量标准须符合国家、省和行业设计技术规范、标准及规程要求，满足业主功能性要求并需通过有关部门组织的专家审查和通过图审单位的审查。工程所有物资（设施、材料设备等）产品质量检查须符合国家以及地方相关规范要求，且合格率达100%。现场质量检查验收须严格按规定的质量检查验收程序及制度执行，对隐蔽工程及特殊过程，监理方、承包方专业技术人员要全过程旁站监督并做记录。

2.2 质量管理组织及人员

房建工程中的各联合体成员单位均应按照国家及地方法律法规要求，配置专职质量管理组织及人员。

2.3 质量管理制度及措施

房建工程中的各联合体成员单位均应按照国家及地方法律法规要求编制各项质量管理制度及措施，并严格落实，保证工程质量满足工程总承包合同要求。

2.4 质量检查

第一，房建工程中的各联合体成员单位须严格按照合同内要求对自己施工区域内的材料、设备、设计以及施工工艺采取全过程的质量验收检查，做好检查记录并留存，做好相关报表报由监理单位进行审核。

第二，房建工程中的各联合体成员单位应在建设管理单位要求时间内向监理单位提供相关的全面的工程施工质量保障措施文件。

第三，房建工程中的各联合体成员单位须接受建设单位、监理单位、质量检查部门、行业质量检查单位以及建设单位授权的第三方检测单位不定期的质量检查，并针对检查中出现的问题按要求进行整改和回复，各联合体成员单位须无条件配合上述检查。

第四，房建工程中的各联合体成员单位应积极组织施工班组人员进行相关的技术培训、考核，并对施工班组人员进行图纸、技术以及相关操作规范进行交底，从施工操作上严格把控施工质量。

第五，房建工程中的各联合体成员单位须严格按照合同、设计以及规范标准，对永久性工程中的材料、部件以及设备进行检查和试验，不符合相关要求的严禁使用。自主承担不合格材料、部件以及设备的维修以及更换费用，对由此产生的工期延误问题，由负责施工单位进行承担，并接受建设单位的经济处罚（如有）。

第六，各联合体成员的施工应符合国家规定的及合同约定的质量标准。质量标准的评定要以合同中的约定为依据和标准。

第七，经质量检查合格的工程部位，发包人有权重新进行质量检査。其检查、检验、检测、试验的结果不合格时，发生的费用由各联合体成员承担。造成工程关键工期延误的，竣工日期不予延长，并承担发包人的经济处罚。

2.5 质量验收

质量验收有以下两部分内容。

第一，各联合体成员负责其施工范围内的检验批、分项、分部工程自检、报验及验收的全部工作。

第二，竣工验收。竣工验收由施工牵头单位负责，联合体成员单位参与配合。竣工验收其他事宜按工程总承包合同条款执行。

3 关键工程质量保证措施

3.1 钢筋工程质量保证措施

钢筋材料的进场须由材料员进行严格检查，以确保钢筋质量符合使用标准。钢筋使用之前须经过试验人员的试验检测，合格后方可使用。钢筋的堆放要分批次分规格进行分类摆放，并做好防锈蚀措施。钢筋加工须严格按照技术交底进行，并采用合格设备进行加工。加工完成后的钢筋构件要进行抽样检查，抽样检查率要到达到规定要求方可使用。钢筋的绑扎施工时，要采用仪器对钢筋位置进行放样，严格按照图纸要求对钢筋间距进行控制施工。钢筋的保护层厚度须严格满足相关规范，可以通过预制的混凝土垫块以及塑料卡进行控制。对于直螺纹接头加工完成后，套丝部分要加盖塑料保护帽。钢筋绑扎完成后，施工人员不得踩踏钢筋，不得随意向绑扎完成结构钢筋内乱丢杂物。

3.2 模板工程质量保证措施

支模之前需对模板安装控制点采用仪器进行测量，模板安装完成后对模板的安装位置、支撑以及连接部件进行仔细检查，确保符合设计和相关规范要求。模板的加固方案需要通过计算模板自重以及浇筑混凝土的荷载来确定，以保证模板有足够的刚度以及承载能力。预埋件与预留孔洞的设置要严格按照图纸要求进行固定。在混凝土浇筑过程中注意预埋件的保护，并时刻关注模板是否出现不正常变形现象。

3.3 混凝土工程质量保证措施

混凝土的原材料要严格按照国家和地方标准，混凝土配合比要根据当地施工环境进行设计，并通过相关试验验证其性能指标。在混凝土浇筑过程中加强振捣，特别是混凝土分层浇筑时，要确保振捣效果，保证混凝土浇筑的密实度。混凝土养护是提高混凝土强度的重要手段，混凝土养护主要是通过覆盖材料保温保湿以及洒水养护。混凝土养护时现场须派专人进行，按规范要求进行一定时间的养护工作，并做好相应的记录。

3.4 防水工程质量保证措施

房建工程中的防水工程主要有地下室、卫生间以及屋面防水这3大部分，对防水工程的施工质量管理主要有以下2个方面：一是加强防水材料进场质量验收管理，坚决不能使用不合格产品。二是防水涂层的施工以及防水材料的安装必须按照规范要求进行，特别是关键节点的施工要加强施工处理，保证防水效果。

3.5 管道安装工程质量保证措施

给排水管道安装施工之前要进行严格质量检查，并进行相关试验保证产品符合施工要求。给排水管道的安装要严格按照设计图纸进行，位置以及管道规格要准确无误。管道的接口要严格按照施工技术要求进行安装。管道安装完成后，进行灌水和通水试验，试验现场要有相关检查人员，对现场试验检查情况进行记录并留存。

4 结语

质量一直都是工程建设的基础，对房建工程的施工质量进行深入研究是保障房建工程项目安全稳定的重要措施。房建工程中联合体单位施工情况较为复杂，对该模式下的工程质量管理进行深入分析，抓住其中的主要矛盾，是解决房建工程中联合体单位施工质量管理桎梏的重要突破口。本文针对我国现代房建工程中联合体单位施工特点，从多个方面对其施工质量管理提出了新见解，为同类工程建设质量管理提供一定的参考价值。

参考文献

[1] 赵静.房建工程施工管理与质量控制研究[J].建筑技术开发， 2019，46（23）：101-103.

[2] 程超，严荣青，王星龙.提升房建工程管理水平及施工质量的对策研究[J].工程建设与设计，2019（20）：210-211.

[3] 梁振军.强化房建施工管理与质量控制的策略分析[J].建材与装饰，2020（5）：158-159.

[4] 利富尧.建筑房建施工技术与质量管理的探析[J].黑龙江交通科技，2021，44（12）：248-249.

[5] 安洋.基于强化房建工程施工管理与质量控制措施的探究[J].城市建筑，2021，18（21）：190-192.

[6] 赵仁跃，吴磊.房建土木工程施工质量管理思考[J].散装水泥， 2022（3）：33-35.

[7] 娄海燕.房建工程混凝土施工技术要点与质量控制对策[J].工程技術研究，2022，7（5）：94-96.